唐建伟向新民网记者表示，这虽然可以遏制投资投机性购房需求，控制房价过快上涨，但也会使改善型住房需求受到影响。
差异化定价是近几年来银行一直在实行的政策，2005年人民银行61号文取消了商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，自营性个人住房贷款利率将要按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率为相应期限基准利率的0.9倍，这是实行差异化定价的起点。
唐建伟称，差异化定价对银行的风险管理要求更严，银行可以根据自己风险匹配定价，二套房的下限可能是在基准利率基础上上浮10%，风险比较高的客户可能上浮20-30%。“但如果没有监管细则出台，可能难以避免出现一些银行不顾风险降低利率的情况。不过有了下限，即使银行再降低利率，也能保证风险在可控范围内。”