马鞍山也将试点空转物业税 专家称2年内有望开征
推广全国并不准确 短期内不会开征物业税
早在2003年，十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》，就我国税收体制改革提出：“按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则，稳步推进税收改革。实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”
其后，财政部和国家税务总局陆续批准北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津等十个省市进行模拟评税试点地区，即进行“空转”试点。2009年5月，《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》明确提出“深化房地产税制改革，研究开征物业税”。今年1月，有媒体报道国家税务总局将在全国范围内开展房地产模拟评税。
今年“两会”可能会讨论这一问题。今年或明年，十个空转省市中极有可能有城市开始试点实转。实际上，近两年调整房产税和城镇土地税，目的之一就是为推出物业税做准备。比如，城镇土地使用税从2007年开始税率水平提高了两倍；2008年对个人出租住房，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。按我国目前现状，开征物业税的初期阶段，主要是归并房产税和城镇土地使用税，或许也涉及土地增值税，土地出让金的问题过于复杂，只能渐进式地纳入物业税范畴。