半月数据：2013年1月上半月住宅成交372套 开发商推盘放缓
作者：芮晨燕内容：
据易房网统计数据显示，2013年1月1日-1月15日，马鞍山市区共计成交商品房413套，其中住宅类372套，均价5688元/㎡，商业类41套，均价8739元/㎡。成交总面积42367㎡，总金额25188万元。
与2012年12月同期相比，住宅类商品房套数从431套下降到372套，环比下降4.2%，1月花山区、雨山区、金家庄区、开发区分别为166套、146套、46套、14套。半月住宅均价较之12月的5882元/㎡下降至5688元/㎡。花山区、雨山区、金家庄区、开发区均价分别为5666元/㎡、5735元/㎡、5639元/㎡、5625元/㎡，各区域之间均价平稳。1月上半月，朝辉·东方城以41套销量，占据榜单榜首位置，其次是秀山湖壹号、恒泰·达观天下、汇成上东、御景园、绿洲名苑等热销楼盘，日平均去化为25套，最高的为1月9日的38套，综合数据来看，本月销量平平，各楼盘间的销售差距不大。
1月开发商推盘放缓 新产品入市减少
距离2013年的春节仅有最后一个月，而楼市热度也逐渐向传统的低潮期过渡。从2013年1月预开盘项目数量可以看出，不少楼盘在1月份逐渐开始放缓销售脚步，推盘热情降至冰点，工作重心已经完全转移到年后的销售工作中。
2012年12月，马鞍山楼市陆续有恒泰·达观天下、银河湾、御景园、绿地·臻城、枫林家园、滨江郡、泰和天成等七个楼盘或开盘，或加推，近1000余套房源进入市场，相较于12月份， 2013年1月马鞍山市区仅恒大·御景湾、绿地二期两家楼盘确定为周末开盘，恒大御景湾位于秀山新区，面积在80-130平米不等，4980元/㎡起，含1500元/㎡精装标准，限时预约享9折优惠。其他东湖瑞景、深业华府等预计1月开盘的项目，至今未确定具体开盘时间，1月预计开盘量环比降幅达86%，不少楼盘负责人表示“作为今年年底来说，最后的冲刺已经基本结束，这段时间至一月底是锦上添花，为明年做更好的准备。”[page]
楼盘活动锐减 以回馈新老客户为主
年底将至，马鞍山楼市也走到了一个新的节点之上。虽然很多人推测，在年底楼市的营销手段会更加纷繁多样，从易房网统计来看，在市民们忙着准备年货、回家、外出旅游等活动的同时，众开发商也想在此歇口气，楼盘活动相较12月大幅锐减，仅有的几家楼盘活动大部分也以回馈新老客户为主，例如东方城为回馈新老业主1月15日-20日推出“迎新春·送年货”，其余活动类型则有深业华府、恒大御景湾为自己即将迎来的开盘做了暖场看房送好礼活动，以及东湖瑞景VIP卡的全城招募活动。
马鞍山楼市暖冬或将在新年延续
马鞍山楼市在下半年经历了一波新盘集中上市，年末的新老盘加推、降价等因素成功拉开了“抢收”热潮，最终全年成交量以翘尾收官。按照以往经验，进入元旦以后，开发商们紧绷的神情会普遍松懈下来。“一般情况下，春节假期前后，楼市的供、求都会出现大幅度下滑，元旦过后，随着春节的临近，楼市的淡季也会来临，”某业内人士表示。
虽然明年1月的供应量或将巨减，但也有业内人士分析称，由于近来马鞍山楼市成交不断升温，楼市暖冬行情会在新年首月延续。业内有分析师称，每年年初属于楼市休整期，而2012年1月市场情况不太良好，致使众多项目延期开盘。2013年1月与以往不同，楼市整体在向上走，处于暖冬，成交在升温，房价上涨的预期也越来越高，应该不会出现市况不好现象。而随着马鞍山城市不断扩扩容，各大区域配套不断完善，新推房源不断增多，它们将成为楼市新的热点。2013年马鞍山楼市将是“稳中求进”的一年。