2012年当涂县共计成交商品房3390套 同比下降12.49%
作者：彭淑芳内容：
2012年，马鞍山市区楼市可谓一片“火红”之势，但当涂楼市在2012年却气势一般。据易房网数据统计，2012年，当涂县共计成交商品房3390套，同比下降12.49%；其中住宅类成交2903套，同比下降9.22%；商业类成交487套，同比下降27.96%。
总体来说，2012年当涂楼市远不如2011年的良好形势。之前由于市区一批房源均价仅在4000元/㎡左右，很多甚至低于当涂县商品房住宅均价，使得马鞍山市区在当涂区域购房群体减少，而当涂区域的发展日新月异，市场上房源产品供应充足，远远供过于求，加之314省道的改造，周边群盘崛起，竟争日渐激烈。2012年的当涂楼市并未出现与市区那样的良好态势，但纵观全年，市区与当涂县的高峰期均在7月，而且都是下半年形势好于上半年。全年住宅均价基本上较为平稳，目前在4000元/㎡左右浮动。
依据图示可以看出，2012年的总成交量、住宅类和商业类成交量均同比下跌。2011年当涂县商品房成交走势基本呈下滑趋势，上半年成交状况明显好于下半年。而2012年则基本呈现梯度上升趋势，下半年形势好于上半年。商业类成交量同比下跌明显。2011年成交最高峰在5月，而2012年则与市区一致在7月呈现高峰。基本上，2012年当涂县商品房成交量走势梯度上、下半年与2011年相反。
（数据来源：当涂房地产信息网）
[page]
依据图示可以看出，2012年当涂县住宅类和商业类商品房成交量较为起伏，1月至冰点，仅此60套，由于春节期间休假所致。7月，住宅、商业类成交均达至最高峰，归功于协亚·翡翠豪庭的首次开盘，当月项目就以102套远超其它楼盘。总体来看，下半年形势稍微好转。住宅类与商业类成交走势基本一致。
2012年，当涂县商品房成交量在上半年连续6个月同比下跌，下半年则持续同比上涨，如此来看，虽说全年成交气势不如2011年，但整体情况却在逐步好转。住宅类商品房全年均价最高在5月，为4029元/㎡，最低在2月，仅此3261元/㎡，总体来说，均价上下幅度不大，较为稳定，基本上在4000元/㎡左右。
2012年已经告一段落，当涂楼市可谓在竟争和压力中走完了全程，其中，君盛桃源摘得全年销量榜首桂冠，而协亚·翡翠豪庭项目在2012年7月首次开盘，仅此半年时间便以超强气势夺得第二名。还有314省道上的山鹰·双城汇在下半年关注度提升，还有东一城、金汇康郡、世代华府、长江·公园国际、豪邦·君悦华庭等盘也较为受欢迎。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 房地产 当涂数据）