一手楼市交易惨淡，二手房市场同样“跌跌不休”。 楼市交易量的大幅下滑，与银行暂停放贷有关系吗？“这个真没有，”某楼盘销售经理跟记者开玩笑说，目前停贷的主要集中在国有银行，而中介公司一般都与多家银行保持合作关系，其中有国有的也有非国有的，其中几家停贷的影响并不大。“我认为成交滑坡主要与一月份的传统淡季有关，现在买房的都是非买不可的人，那些投资客都暂时选择观望了，”她说。
二手房中介人士也分析说，快过年了，把“心思”放在买房上的市民已经不多，除非是要结婚或是其他急用的，一般人不会在此时出手，因此无论是一手还是二手市场，观望氛围都比较浓厚。该人士预测说，停贷的银行下个月肯定还会放开，因此对楼市的影响很小，不过作为改善型购房的二套房贷款政策如何调整，却是市场走向的关键，“现在有银行一套房只给八五折的优惠利率了，二套房利率是否会上浮、上浮多少，都将影响买房人的信心。”