楼市“赠送风”袭来 “买房送面积”购房者很买账

作者：俞乐

---

内容：

   随着春节前楼市促销季的到来，房企打折促销风潮一波热过一波，特价房、团购、低首付等优惠活动纷纷来袭。其中“买房送面积”、“买一层送一层”、“两房变三房”的宣传语更是屡见不鲜。对于消费者来说，“买房送面积”的形式在马鞍山楼市中早已不是新鲜事，很多开发商以这种促销方式吸引购房者的眼球，不少购房者也认为赠送面积也是购房选择的有利条件。
花样“送面积”购房者很买账
  “这套房子的建筑面积是126平米，3室2厅2卫1厨并赠送入户花园一半的面积。大约10平米左右，长4.9米、宽2.2米。”置业顾问仔细介绍着，在绿地臻城一期的样板房内，这个户型吸引了不少前来的看房者。不少人表示他们看中的就是这个户型赠送的入户花园，在家就能种植自己喜欢的花草树木，欣赏花园的美景，约上一两个好友在这里喝茶下棋也不妨是件乐事。

   绿地126㎡户型赠送的入户花园

  买房赠送面积一般是通过三种方式来实现“N房变N+1 房”的户型概念。一种是赠送某个空间一半的面积，常见于阳台；一种是赠送整个空间，常见于入户花园；一种是充分利用层高，常见于小复式，买底层送上层。“买房赠送面积”是吸引购房者的主要原因，而购房者青睐“赠送的面积”除了可以扩大使用空间外，“赠送的面积”也让户型设计更为合理。 
[page]

“赠送”现象蔓延至当涂
   我们不仅在市区楼市当中看到这种“赠送面积”现象，相比房价略低的当涂房地产市场此番景象也同样夺人眼球。位于当涂东部教育新区的东一城，二期未开先热，究其原因除了一期以来积累的良好口碑，还得益于近期的“申请团购卡存5千抵1万”和“买二期高层即送10平面积”两大活动，双重优惠不仅在价格上吸引购房者的眼球，赠送的10平米入户花园更是使购房者为之心动，这也使得不少错过一期的购房者和新客户纷至沓来。
   据销售许经理介绍优惠活动开启不到一周，前来申请团购卡的购房者已有一百多户。如此火热的开盘暖场优惠活动，势必给接下来的开盘做好了充足的准备。目前二期高层均价在4000元/㎡左右，多层在4600元/㎡。

东一城高层效果图

   另一边，位于城北政务新区的金汇康郡，原来不被看好的六层楼的房源竟然也成为热销户。通过项目负责人的介绍，得知建筑面积88㎡的户型，总价在30多万，低价的优势已经获得不少乡镇居民的青睐。除此之外，六层房源还可赠送10㎡左右的储藏间和30-40㎡的阁楼。
[page]

理性看待“买房送面积” 
  在房价依然超出心里价格之时，或许赠送面积可以给购房者以安慰。然而“白得”的东西却未必“便宜”，通常买房赠面积的房屋销售价格通常要比不带赠送的房屋要贵一些，购房者多少得明白“羊毛出在羊身上”的道理。不论是哪一种赠送面积，都需要业主进行搭建或特殊装修，其造价成本比普通装修高出许多。

   值得提醒的是，购房者要根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否购买。如果产品设计合理，开发商“赠送的面积”才能被合理使用；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期的装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。同时“赠送的面积”也需要与房屋的其他部分进行同档次、同风格装修，因此这部分面积的装修成本较高，购房者还需提前做好预算。

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com  马鞍山房地产 面积赠送）