支撑其乐观的重要依据，是市场反应。1月尚未过完，但从价格及销量的账面来看，成绩还行。据数据，1月前三周，全市商品房成交价格的均值与去年的价格相差无几。成交量虽与2009年12月过万套的数量相比，大幅下降，但已超过2009年同期及2008年同期。
“宏观经济调控的目标是投机性购房，不像一线城市，地王频出，投机性购房猖獗。马鞍山的楼市还比较健康，且价格与同类型城市相比，仍处在低位。此次政策对于马鞍山楼市的作用力，相当有限。”一位本土地产企业负责人表示。
另一位在中心城区建房的地产企业负责人则更为乐观，“中央已经为今年的楼市定了调子，货币政策仍适度宽松。经过2008年的惨痛教训，所有地产企业都变得聪明了许多，在土地市场上不冒进，在价格制定上不疯狂，在销售策略上更合理，就算今年楼市的光景不如去年般火热，但也绝不会倒退回2008年的凄惨。”