2012年1-12月，芜湖市商品住宅销售均价为5390元/平米，同比下降6.52%。其中鸠江区降幅最大，无论是折扣力度还是营销手段都是芜湖其他各区无法比拟的；由此换来的是鸠江区的“价跌量涨”。城南降价幅度稍弱，城中显稳。
进入2013年，房价依然是购房者最为关心的问题。在芜湖新浪乐居进行市场调查时发现，众多仍处于观望的购房者年后出手入市的意向强烈。
城东房价涨幅或将超10%
纵观2012年芜湖各区楼市销量，城东楼盘的表现十分抢眼。销量前三甲绿地镜湖世纪城 ，伟星城以及城市之光 均处于鸠江区，而2012年销量前十中城东顺利入围6家楼盘，可见去化势头凶猛。
展望2013，城东仍然是众多刚需购房者的首选区域，而价格则是大家关心的焦点问题。据某业内人士透露，2013年此区域楼市将有较大幅度的提价，区间可能会在10%—15%。而某楼盘销售负责人也侧面证实了此涨价言论。可以说，年后“涨价”将成为城东楼市关键词。
从事芜湖房地产研究多年的程女士在接受芜湖新浪乐居采访时也表示：“涨价应该是2013年芜湖楼市的大概率事件，而城东楼盘的提价表现将最为明显。对于购房者来说，买涨不买跌是普遍的心理。只要楼盘稍有涨价趋势，购房者很有可能迅速出手，不再观望。”
城南楼盘静观其变 现房成涨价助推器
相比于城东楼盘高调涨价的趋势，城南各房企却没有表现出明显的价格调整动态。但据业内分析，不排除城南2013年涨价的可能。
首先，城南多为高端盘且竞争相当激烈，如果芜湖整体房价上涨，城南各盘不排除搭上涨价的顺风车；其次，2013年城南多家房企包括国贸天琴湾，伟星金域蓝湾以及国都楚江府第 都将相继迎来交房季，从期房转为现房，价格必将有一定幅度的调整和上幅。虽然越来越的人开始接受购置期房，但是随着近期部分楼盘相继出现“质量门”“违约门”，加之不少购房者入住心切，现房可能会成为城南楼盘的涨价助推器。