在春节长假的影响下，2月本市新盘供应量骤减。数据显示，2月本市有8个项目预计开盘，环比减少33.33%。其中，市内六区2个，环城四区3个，滨海新区1个，远郊区县2个。这些项目中全新盘有5个，占预计开盘总量的62.50%。从全新盘区域分布来看，市内六区1个，环城四区2个，远郊区县2个。
楼市火爆
开发商春节要连市
业内人士分析，春节是楼市淡季，2月向来是开盘量最少的月份，但是开盘量少不意味着市场会冷清下来。近日记者走访本市多家新盘销售中心发现，虽然离春节越来越近，但是销售中心内依旧火爆。某大型开发企业策划经理李先生表示：“我们项目去年的销售状况非常好，现在已经超额完成任务了，但是目前市场依旧火热，我们还是加班加点推出了一些促销活动。如果市场继续火爆下去，我们的售楼处可能会在春节期间连市。”据了解，受市场成交持续火爆影响，打算在春节期间连市的新盘项目为数不少。
大牌抢滩
社区商业迅速发展
在住宅市场快速回暖的带动下，津城商业零售市场也呈现出快速上涨走势。仲量联行最新发布的数据显示，众多奢侈品牌对于天津市场充满信心，如AudemarsPiguet、IWC、Panerai等，预计今年年初开业。此外，Burberry、Max Mara等品牌正在进行店面扩张，预计3月完工。
戴德梁行研究部高级助理董事魏东同样表示，预计今年，世纪都会轩、星光天地广场、嘉里中心等项目都将开业，未来商业项目将分散于各区域，社区商业迅速发展，未来传统零售加入体验元素经营将成为一个新的发展趋势。
保障房缓解供需矛盾
房价暴涨可能性不大
受近期住宅市场成交火爆、商业市场快速发展等利好带动，春节后津城房价走势如何呢？首都师范大学教授郭海燕认为，目前对楼市长期看好的观点占据主流，部分购房者急于出手的心理是建立在“房价必涨”的判断上。“房价出现暴涨的可能不大。因为房价走势主要受市场供求关系影响，今年本市将开工建设保障性住房8万套，建成保障性住房7万套。此外，市国土房管局网站还公布了61个即将推出的公租房项目，共计9.8万套房源。保障房的集中入市，将有效缓解市场供需矛盾，房价再度暴涨的可能性极小。”郭海燕说。