争抢旧房 二手豪宅春节“曝红”系官员“8折特殊房”所致

作者:魏莹
内容:  自房叔、房婶、房姐、房妹、房弟、房祖宗等“房氏家族”被曝光后,官员财产公示在蜗行了两年之后风雨欲来。支撑个人住房信息透明、可查的城市个人住房信息联网工作,终于迎来了提速后的新时间表。话语一落,不可见光者奔走相告,“房氏家族”急了!

  怎么办?赶紧抛啊!记者调查发现,目前所谓的“官员”房产仍最多出现于各大房产网站,都是中介将房源挂在网上。

  于是,深圳多个低于市场价“数十万甚至上百万”出售的豪宅,被中介扣上“公务员房”标签,然而成交奇快。并有媒体报道,有一豪宅是某前厅级官员的受贿房屋,同样因低价,一经推出就被迅速抢购。就在二手房销量“泛红”之时,杭州二手房市场同样捷报连连,9个小区仅58天共成交12套房子,是去年销量的4倍。由此也曝出不少房管所从十八大后过户的业主激增,有时每天还有一些别墅进行过户,工作人员到半夜12点还下不了班。

  有人戏谑道,这二手豪宅除了成交量飙升,挂牌的、甩卖的、看房咨询的,人气蹭蹭往上冒,新房倒没人要了,都争着去抢“名人”的旧房了。

  其实,说起买二手房,像豪宅这么大的面积,并不好卖。首先仅契税就得交3%,还不算其他税费。而市场上这些急于出手、低价转卖的“见光死”们,宁愿房价打8折,低价抛房求收购,于是这些房源也被称为“特殊”房源。据二手房销售人员表示:“目前这种特殊房源在市场上特别吃香,正因为这些敏感人士急于抛房,不仅价格低,同时还有非常大的议价空间,所以成为了一些精明业主的关注点。”二手房销售人员表示:“最近大户型带看房的频率明显提高,这个月我成交了4套房子,价格最低的总价400多万元,最高的总价600多万元。”

  那么随着市场上“特殊”房源的增加,购房者是否会在年底或者春节期间进行成交呢?有购房者表示:“官员急于抛房,原因就在于这部分房产涉嫌不合法的部分,虽然价格低,但在购买的时候还是会去关注,如果确定可以购买,还是会淘个实惠,但如果不合法,再低的价格也不敢买。”

  的确,虽然这部分“特殊房”表面上看起来物美价廉,但从其背后来看,依然存在着很多不可确定因素,对于购房者而言,依然存在购买风险。虽然这部分房源增加了二手房市场的热度,促使春节期间二手房市场销量同比2011年同期翻两番,但对于这种“见光死”的房源还应该慎重考虑,不要被低价所迷惑。