按照惯例，春节前后本是楼市的淡季，但是武汉楼市却逆势而上，可谓硕果累累，实现了从2012年到2013年之间的华丽过渡。
根据新浪乐居最新统计显示，2013年1月武汉新建商品住房成交13358套，同比大幅增长，增幅达158.92%；不仅同比历年1月最高，也超过去年传统旺季金九银十。
成交量
武汉楼市成交量同比增长翻番
市场压抑了许久，2012年以来的政策微调定向宽松已使楼市基本面逐步好转，在此市场背景下，“暖冬”与“翘尾”行情出现。这得以让开发商有喘息的机会。有实力的高周转企业、央企地产企业早已开始融资、拿地提前布局下一轮市场发展机会，局部“日光盘”、“地王”现象重现，又让市场多了一些色彩。
今年1月份武汉楼市的表现可谓“开门红”。根据新浪乐居最新统计显示，2013年1月武汉新建商品住房成交13358套，与2012年12月基本持平，环比仅下降6.29%，同比大幅增长，增幅达158.92%；不仅如此，13358套的成交量也超过了去年金九银十的11930套和12998套。在成交面积方面，1月成交面为1385783.29平方米，环比微涨0.63%。
1月份历来是楼市的淡季，为何今年1月份市场行情却高走？“限购以来，楼市以往的规律已经被打破，‘旺季不旺淡季不淡’的特征非常明显。”新浪乐居研究员车朝晖说，从去年6月份开始，连续7个月新房成交量在万套以上，今年1月份更是延续了这波行情。“在1月10日，甚至创下了当日814套的成交量。”
业内人士也表示，1月份武汉楼市成交量较去年12月虽然略有回落，但在春节前能有此表现已十分不错。武汉楼市年初销量激增，主要是因开发商为回笼资金而加大促销、合理定价，推盘力度的增大，吸引了大量刚需消费者购房积极入市。
价格
武汉房价或将连续5个月环比上涨
武汉市商品住宅价格上涨苗头明显。
从1月中旬公布的武汉第四季度武房指数报告显示，随着住房成交量逐月增加，武汉房价已经连续4个月环比上涨。而从目前市场情况来看，武汉房价涨势或将持续。
最近市场上多家新开楼盘的报价单同样反映了这一点：地处光谷片区的清江山水、高现代怎林小镇等楼盘都在近期的新房开盘时提了价，万科红郡售价为10500元/平米，每平米上涨了900元左右；在金银湖，卧龙丽景湾1月16日推出的新一批均价70000元/平米的房源，涨幅接近10%。此外，和昌都汇华府上涨9.38%、万科金域蓝湾上涨6.18%，千晴岸也上涨了3.17%……据武汉新浪乐居新闻组不完全统计，近一个月内武汉就有20家楼盘提价，涨幅在200-1000元/平方米之间。
另一方面，随着武汉轨道交通的完善，不少楼盘也坐地起价，“地铁通了是方便了，但沿线的楼盘也涨的厉害，光谷附近的一家楼盘，在12月底才7500元/平方米，地铁一通就涨了1000，早知道就买了算了。”同样的情形在常青附近的某家楼盘也上演了。
业内人士表示，“有些楼盘报价上涨也有可能是因为先后推出的户型和其它因素有所改变，不过有些楼盘月销量达到100套不成问题，考虑提价也因为楼盘的自身情况，一来区位利好等因素造就了楼盘本身的保值性，而附近的竞争楼盘不多，客户选择时很容易把其考虑在内，不担心客户积累的问题，另外销售任务已经完成，提价不仅能提高 利润也是对先前业主的交代”。
后市
供应量下降，房价稳中略升
1 月份楼市的“开门红”，是否预示着今年武汉房地产市场节节攀高？不一定！
武汉市房管局相关负责人曾在《2012年度房地产市场运行报告》中表示，去年武汉房地产市场调控取得初步成效，但市场运行的复杂性和不稳定因素依然存在，房地市场调控仍然处在关键时期。今年，继续执行现行各项调控政策不放松，预计房价保持平稳，不会大起大落。
研究员车朝晖也透露，今年武汉房价整体将呈现稳中略升的格局，上半年存在一定的涨价压力，但全年涨幅有限。“房地产市场的变动期预计分别出现在2013年3月和2013年5-7月，其中新一轮调控期有望在2013年5-7月出现”，他预计，今年武汉楼市或将呈现“前高后低”的市场格局，楼市整体仍会保持活跃的局面。