购房群体中存在浓厚的观望情绪已经影响到楼市。2010年刚开头，芜湖市出手了。2月24日，芜湖市政府出台了20条新政，刺激楼市鼓励居民买房。
“知识分子”购房 政府全额补契税
此次出台的楼市政策中继续实施鼓励住房消费，其中低收入家庭购房，满足一定条件，市财政一次性给予所购房屋面积100元/平方米和所纳契税额100%的补助。
具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称（含中级及以上专业技师职称）的个人或家庭（不限户籍所在地）购房，满足一定条件，市财政一次性给予所纳契税额100%的补助。一般家庭购房，购房家庭（不限户籍所在地）满足一定条件，市财政一次性给予所纳契税额50%的补助。
在新政中，芜湖进一步完善了商品房预售许可制度并严厉查处闲置土地、擅自变更规划用途、超容积率、违规交易、故意延迟开发进度、恶意炒作、捂盘惜售等违法违规行为。
业内人员表示，由于观望情绪存在，芜湖楼市销售不是十分火爆，新政表明政府有意稳定房地产市场。
有赞有弹 褒贬不一
但省城一家二手房中介企业负责人认为，至少在“心理层面”芜湖房产新政“会向购房人、开发商发出不同的‘信号’，在相应的心理预期下，房价自然也就有更大上涨空间。”另外，服务于房产营销策划企业的刘先生则认为，新政中虽强调了“增加普通商品住宅用地，同时配建一定比例的廉租住房”，但所涉不多；而且，财政虽说给予包括低收入家庭在内的购房人以补助，但随着住房存量的消化，实际受惠者却可能是开发商，“有补助开发商之嫌”。“客观而言，我觉得这是一个很好的政策。”合肥工业大学建筑与艺术学院原院长、教授潘国泰给出了正面评价。他说，政策可以说“有保有压”，既鼓励住房消费，也提出要求开发商加快已出让土地开发进度。而且，其住房消费鼓励政策分类别执行很有创新性，如针对低收入家庭的购房优惠。“经适房政策弊端已在一些地方显现，如限制性太多等，而通过补助等方式，允许低收家庭自主选择住房，也是多角度解决住房困难。”潘国泰说。
潘国泰说，“应客观看待新政，即便实施过程中有异议也是可以修正的。”