进入2010年，“调控政策将逐步加强”的传言不断，可谓“山雨欲来风满楼”。面对这所谓的政策调控时期，很多专家学者荐言频频，致使众多市民无比的矛盾：买吧，眼前价格这么高，又怕买了以后象2007年那样跌了白白损失血汗钱；不买吧，又怕涨了更买不起。如此种种，很多人白白错过了一次又一次的购房良机，只留下无穷的悔恨。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，新的调控政策正在酝酿，有关部门还会出台更细化的配套政策，在一系列调控政策下，过快上涨的房价有望得到遏制。面对节后房价将出现拐点的论断众说纷纭，毕竟确实有效的调控政策并未出台，还只是个传说。那么马鞍山的房地产市场现况如何呢？
购房者期待有效政策
虽说目前马鞍山房价没有出现回落，但广大购房者节后观望情绪明显浓厚了。
一位看楼盘的先生告诉记者，他一直想买房，现在这房子涨得也不敢买了，不过自己还是喜欢关注房价，有空的时候也常去一些楼盘逛逛，听说节后会有更加强劲的政策出台，目前等等再说，看好再买，现在先不凑这个热闹。
和王先生抱有相同看法的不在少数。这不，接受采访的梁先生则有些兴奋的表示：“房价的确需要好好调控，成家乃人生中的大事，我和女朋友相识多年，却因为房子一再延后婚期。相信今年能够购得新房，解决人生大事！”
“震荡”对楼市影响不大
因工作关系迁居马鞍山的陈先生已经在马拥有两套房子了，他表示对于目前的现状并不担忧。他告诉记者，虽然部分地区楼市因政策关系有些动荡，但是马鞍山的房地产市场相对稳定，因此影响不大。更何况，由于土地资源的有限，不管马鞍山的经济向着哪个方向发展，房地产都具有极大的价值。这位陈先生非常腼腆的表示：“前些天有几个人看中我在国际华城的一套房子，愿意出价6000元/平米，但我一点也不动心，我相信马鞍山房价还有潜力。”
看到各大报纸、网络媒体上有关楼市政策即将出台的报道，从老家匆忙赶回的小张急忙拨通了自己中意已久的当涂一家楼盘的售楼电话，谁知一番了解下来才知道，他所看中的几个户型，价格都在3500元/平米以上。“不但没降价，还比前两天的价格高了一些。”
预计今年买房的章小姐，春节过后就忙碌了起来，她告诉记者：“我跑了好几家楼盘，其中汇成上东的户型比较不错，地段也很好，但是房价都在5000-6000元/平米以上。较之年前没有任何回落的迹象。”