安徽楼市第9周报:面积增204.9%价降4.8%

作者：efangadmin

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内容：

安徽楼市“最冷春节”已经结束 
     据安房网房地产研究中心数据显示：2010年第9周（2010.2.21-2.27），安徽省8大城市楼市行情销售量继2010年第7-8周“最冷春节”之后，住宅销售套数和销售面积大幅增加，春节淡季已经结束。目前安徽楼市成交量已经恢复到节前第6周的水平；成交均价总体上有所下降，环比7-8周成交均价下降4.8%，降幅约190元。
     受上期成交量基数偏低影响，本周成交量环比数据显得有些偏高。第9周安徽楼市8大城市销售套数累计为2301套，环比增加231.4%；销售面积累计为231191.4㎡，环比增加204.9%；成交均价为3774.0元/㎡，环比下降4.8%。

8大城市楼市：销售面积8升 成交价格3降5升
    安徽楼市8大城市中，本周销售套数8升，销售面积8升。相对7-8周安徽楼市跌声一片的态势，本周安徽楼市成交量清一色回暖。上期一些成交量基数偏低的城市，如池州、淮北，本周成交量环比出现跳跃现象。本周池州楼市成交套数环比增加448.9%，成交面积环比增加425.9%；淮北楼市成交套数环比增加1172.4%，成交面积环比增加1086.4%。
     安徽楼市8大城市第9周成交均价总体上呈现出下降趋势，但不少城市的房价还是出现环比上升的趋势。如淮北成交均价环比增加21.0%，马鞍山成交均价环比增加25.9%。楼市变局，3月后或见分晓！

安徽楼市8大城市成交分析

马鞍山市：马鞍山楼市第9周也呈现出量价齐升的旺盛势头。本周马鞍山市住宅成交套数为222套，环比增加652.5%；成交面积为22822.4㎡，环比增加729.3%；成交均价4172.2元/㎡，环比增加25.9%。

芜湖市：芜湖楼市第9周表现为量价齐升的局面。本周芜湖市住宅成交套数为489套，环比增幅为126.4%；成交面积为47788.79㎡，环比增幅为98.4%；成交价格4903.3元/㎡，环比增加2.4%，结合历史数据来看，芜湖楼市并没有真正恢复，无论是成交量还是成交价格。

蚌埠市：蚌埠住宅第9周行情表现为量升价跌的局面。本周蚌埠市住宅成交套数为130套，环比增幅为89.8%；成交面积为12844.81㎡，环比增幅为76.7%；成交均价为3967.1元/㎡，环比下降9.9%。蚌埠楼市连续几周成交均价有所上升，这周跌破4000元，估计将会很快反弹。

池州市：池州楼市第9周行情表现为量升价跌的态势。本周池州市住宅成交套数为387套，环比增加448.9%；成交面积为41304.9㎡，环比增加425.9%；成交价格为2847.8元/㎡，环比下降2.3%，依然是安徽房价最低的城市之一。

安庆市：安庆楼市第9周行情表现为量价齐升的态势，成交量增加相对较大，价格微涨。本周安庆市住宅成交套数为118套，环比增幅为23.6%；成交面积为14843㎡，环比增幅为33.1%；成交价格为3916.8元/㎡，环比增加0.3%。

六安市：六安楼市第9周销售行情表现量升价跌的态势。本周六安住宅成交套数为401套，环比增加281.9%；成交面积为39508㎡，环比增加251.4%；成交价格为3428.4元/㎡，环比下降3.3%。

淮北市：淮北楼市第9周呈现出量价齐升的旺盛势头。本周淮北市住宅成交套数为369套，环比增加1172.4%；成交面积为30862.41㎡，环比增加1086.4%；成交均价3315.6元/㎡，环比增加21.0%。

宣城市：宣城楼市第9周也呈现出量价齐升的旺盛势头。本周宣城市住宅成交套数为194套，环比增加133.7%；成交面积为21217.08㎡，环比增加139.3%；成交均价3699.0元/㎡，环比增加7.1%。