新年就要住新房 搜寻马鞍山2013年即将交付楼盘
作者：许菊内容：
新年新气象，新年住新房2013年，马鞍山众多购房者盼着它的到来，它的到来意味着他们的新房将所行不远，它的到来意味着他们的温馨之家即将到来。为此，易房网小编为马鞍山购房者盘点马鞍山2013年上半年交付房源，让更多购房者在今年拥有自己的爱之家。
深业华府
项目地址：太白大道与九华路交汇处
咨询热线：0555-2155777/2155888
最新动态：项目在售1#、4#、5#、7#楼100-156㎡复式和155㎡平层房源，6#楼202㎡-211㎡，一次性付款98折，2#复式臻品即将加推！
交房动态：预计2013年6月30日交付1#、4#、5#、6#、7#共计1200余套房源。
朝辉•东方城
项目地址：湖南路与慈湖河路交汇处向南200米
咨询热线：0555—8286666/8287777
最新动态：目前在售一期11#楼王，二期房源1#、9#、16#高层及花园洋房，除花园洋房外其他房源一次性付款97折，，1#、9#房源在总价的基础上减15000元，16#房源在总价基础上减10000元。现首付八万优惠活动正在火热进行中，详情可咨询售楼部！
交房动态：预计2013年7月份交付一期7#、8#、9#、10#房源。
印象欧洲
项目地址：慈湖河路与雨山路交叉口南200米处
咨询热线：0555-2158888 2159999
最新动态：在售7#墅景高层，面积在90-108㎡;11、12、13、14栋高层房源，面积为94㎡和106㎡。
交房动态：预计2013年5月交房11# 12# 13# 14#共计365套房源。
世代华府
项目地址：提署路与振兴路交叉处
咨询热线：0555-6737888
最新动态：在售5#现房，4#景观楼王典藏保留房源载誉加推，94-136㎡。在售双层商铺，90—200㎡，一铺一价。3#、5#预计在2013年年初即可交房。为减轻年轻购房群体压力，推出首付1成活动，针对80、90后年轻购房群体首付更是低至1万。
交房动态：预计2013年年初交付3#、5#房源。
东一城
项目地址：振兴路69号水利局一楼商铺
咨询热线：0555-6755555/6068888
最新动态：目前在售一期高层（13层以上）少量房源，二期开盘在即，申请团购卡可享受总房款减5000元优惠，并可享按揭99折，一次性付款98折优惠。现在购买二期高层，每户还可赠送10平米入户花园。
交房动态：预计2013年6月交付一期1#、2#、3#房源
绿洲花园
项目地址：马鞍山市葛羊路中段 市中心医院东侧
咨询热线：0555-2825555/2821111
最新动态：目前在售的是38#、39#、40#、43#多层房源，36#、37#、41#、42#四栋已于12月中下旬全部交付使用，有少量现房在售，户型面积为88-102㎡；40-50㎡的沿街商铺商铺也在销售中。享受贷款98折优惠，住宅97折送5000。
交房动态：预计2013年3月交付四期43#房源[page]
伟星蓝山
项目地址：雨山东路与东环路交汇处
咨询热线：0555-2156666
最新动态：项目目前在售2期高层45#，46#房源，面积84-132㎡，均价4600元/㎡；多层52#、53#、54#、57#楼，面积为78㎡、97㎡，多层40#面积为86㎡和107㎡两种，目前只剩一层和六层，只需4874元/㎡起；花园洋房58#，面积为130㎡。高层一次性付款93折，多层94折，高层贷款95折，多层96折。
交房动态：预计2013年6月交付一期20#房源
泰和天成
项目地址：市政府南200米湖东南路东 马钢总部对面
咨询热线：0555-3188888/3187777
最新动态：目前泰和天成在售二期5#、6#楼房源面积129—158㎡，一次性付款优惠2%，商业贷款优惠1%；同时140平米以上享受2%、140平米以下享受1%契税补贴；4#楼房源面积为81㎡—142㎡，均价5650元/㎡；13#至16#4栋电梯多层洋房，房源面积在106㎡—139㎡之间，7200元/㎡起。
交房动态：预计2013年5月交房2#、3#楼共计136套房源。
经过焦急地等待，终于接到自己的新房了，拥有自己的房子是人生的大事，而收楼验房则是买房的一个关键环节。因为收房时如果能够及时发现房屋的质量问题，可以及时解决，避免不必要的纠纷。今天小编就要给大家提供收楼验房方面的知识，以供验房需要，让您从装修菜鸟变达人。
一、买房要一慢、二看、三通过
第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。
第二招，找个雨天再看房，因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。
第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮与否无关。
第四招，莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。
第五招，掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。
第六招，看墙角瑕疵，墙角是否平整，有龟裂、渗水。
第七招，看插座预留够不够。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
第八招，请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况，多与他们聊聊，往往会有意外信息。
第九招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。
第十招，不看客厅看厨厕。客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤气系统都在这里，最容易漏水、出问题。
二、挑选房源时应注意的四大因素
价格：为能在保证自身生活品质的前提下，置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素
交通：交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位和物业管理才算物尽其用。
社区环境：社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响。
户型结构：户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。
三、多层、高层优势对比
从使用面积看，多层住宅要高于高层住宅，高层住宅由于有电梯（含等候间）、地下室等，需分摊的公用面积较多，使用率要低。
从建筑质量看，高层住宅为钢混现浇，抗震性能好。
从户型格局看，一般多层都为南北通透，户型合理，大开间易装修。高层多采用框架剪刀墙结构，设计局限，装修难度大。
从物业收费看，由于设置了电梯、垃圾通道等，一般来说高层住宅多于多层住宅。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山房地产）