两会热点：国有房企不该争着抢着当“地王”
闻着臭、吃着香——在今年的全国两会上，一些代表委员议论说，楼市就像一块“臭豆腐”，虽然名声不好听，但是一些地方政府对它还是十分依赖。不少代表委员建议，政府要在调控楼市上下大功夫、真功夫，有效平抑过高的房地产价格，尽心尽力为群众提供保障性住房。
“上一轮海南房地产泡沫的时候，我正好在海南工作，目睹了楼市从疯涨到泡沫破灭的全过程，非常触目惊心！”全国人大代表樊芸说。对于今年春节前后海南楼市的新一轮上涨风潮，她表示比较担忧。樊芸说：“我们不能在同一个地方再次跌倒，这一轮的房价上涨还是有很多盲目的、非理性的因素在里面。”
张兆安代表说，近年来一些地方出现造新城的风气，从加速发展城镇化的角度来看未尝不可，但是城镇化不能变味成了“房地产化”，不能成为一些地方政府依赖“土地财政”的新借口。
“最近一些地方的‘地王’相继刷新最高纪录，我非常担忧；我更加担忧的是，成为‘地王’的，有的是大型国有企业。”沈志刚代表说，国有房地产企业不仅是一支市场力量，还应该发挥社会责任，应该起到平抑房价的作用，而不是争着、抢着去当“地王”。在这其中，国有资产管理部门也应当有所作为。
老百姓关心的房价问题将成为两会焦点
随着去年房价的集体暴涨，房价不仅成为国民的第一怨，更成为背在百姓肩上最沉重的负担。尤其是以北京为代表的几个大城市房价的增长速度更是惊人，短短几个月的时间，北京房价集体身价大涨，三环内房价突然普及到三万/平米，五环内房价也集体暴涨到了两万/平米。试想一位每月工资4000块的普通白领，扣除当地高额的生活和交通成本，把大部分的收入全都捐献房地产也要多少年才能挣得到一套小户型住房。
因此高房价现在已经成为老百姓最关心的心酸事，买不起房成了老百姓意见最大的烦心事。针对这样的情况和背景，如何抑制高房价，如何通过新的调控政策管理好房市市场将成为两会探讨的焦点和核心。住有所居的愿望是好的，但是现在的楼市就像不听话的孩子和脱缰的野马，通过小缝小补是不能解决楼市的实质问题，只有动大手术从体制上改革楼市，才能真正带来楼市的健康持久发展。
两会有望带来控制房价制度的突破创新
最近，中央为了抑制高房价从金融领域、行政领域出台了很多调控政策和措施，然而仅仅通过政府提高个人房款首付和利率以及从宏观政策上抑制高房价，无法从根本上解决楼市现存的问题。近日温家宝总理在与网友的在线对话中表示，他理解蜗居的滋味，会在任期内管好房价。因此可以看出两会必然将对高房价继续出招，为了真正让中低收入者买得起房，两会将有可能出台一些具有创新指导性的调控政策，从而逐渐平抚百姓对高房价蓄积的民怨。
今年的两会有望在政策的两方面进行创新，首先是房地产有可能真正实行双轨制，让市场商品房和