马鞍山楼市春节销售超南京 节后市场被看好
作者：孙军内容：
春节长假已结束，据马鞍山市住建委最新数据统计，春节期间（2013.2.9-2.15）马鞍山市区共销售商品住宅27套，销售面积2839平米。与去年同期春节（2012.1.22-1.28）成交商品住宅6套、销售面积518平米相比，今年整体成绩显然要好很多，同比去年增长3.5倍。从近五年来的数据来看，相比2011年的2套，涨幅更大。相关资料显示，2013年南京长假7天只卖出12套房,我市春节销售情况与南京相比要好。
四区商品房共成交27套 同比增长3.5倍
蛇年春节我市商品房共成交27套，其中住宅类商品房为27套，商业类成交为0套。在四区销量中，花山区依然“占领”大片楼市“江山”，共计成交房源22套，雨山区、金家庄区、开发区分别成交3套、1套、1套。
假期楼市的冷清并不令人意外，除夕（2月9日）和正月初一（2月10日），整个楼市处于“冬眠”状态，成交量为零，初一（11号）到初三（13号）成交量也仅为个位数，分别为2套和3套，随后，楼市成交量开始呈现递增趋势，在初五和初六，成交量终于突破两位数，整个一周之内，单日最低成交量为0套，最高成交量为11套，但这也是假期楼市常态，相信伴随着假期的结束，马鞍山楼市也将开始活跃起来。
2012年我市春节假期仅仅成交了6套商品房，日销售量甚至不足一套，今年春节长假马鞍山市楼市相比较2012年来说，日均成交量虽不足4套，但是同比却增长了3.5倍。与去年同期更为冷清的状况相比，今年反而呈现出较好的态势。
据了解，今年春节，不少楼盘都没有关门谢客。如伟星蓝山项目、凡尔赛公馆售楼处持续开放，每天都有人值班，就连除夕和正月初一也不例外。朝辉东方城、秀山湖壹号公馆、汇成上东、恒大御景湾、绿地臻城项目等十几项目在除夕之前及正月初三以后售楼处就对外正常开放。
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春节假期众楼盘优惠活动不断 市场人气足
经过近两年的宏观调控，许多楼盘都更加注重销售。春节长假期间不断推出各项优惠活动，如伟星蓝山项目春节期间推出到售楼处看房的前20名到访者即送进口红酒，购房即享3888元大礼包；绿地臻城项目春节期间推出10套特价房92折限时销售等。正因为有所作为，市民春节买房的积极性被调动起来，前往看房、买房的市民不在少数。在这个合家团圆的日子里，购房优惠始终与置业者相伴。
万达一家在2月14日当天，举办“万达二十五载 百城购房盛典”，借助情人节这样一个特殊的节日节点推出活动，其营销中心内也着实汇聚了大量市民前来，现场人气颇高。同时，五重大礼（一重礼，购房礼——5000元购房券；二重礼，抽奖礼——IPAD；三重礼，到场礼——新春大福袋；四重礼，拜年礼——移动电源/U盘/无线鼠标/钥匙包等；五重礼，活动礼——品牌红酒）的大幅优惠也赚尽人眼球。
三月市场有望回暖 房地产后市走向看好
由于春节假期的效应，成交量应声而落，随着七天的假期的结束，与热闹的返城热潮相呼应的是，楼市也将结束“冬眠”，迈入“正轨”，从数据上看，日成交量也在渐渐复苏，稳步上升，楼盘预约优惠活动又将开展起来，各大楼盘也“磨刀霍霍”，备战3月。据编者了解，我市几家楼盘都决定在年后的恰当时机选择开盘或者推新房源，“抓”住新年的第一批购房者。
2012年楼市的喜人成交让我们看到刚性需求还是有一定数量存在的，面对这样一个群体，今年楼市“小阳春”有望提前到来。3月份的房展会的举办也将掀起一股购房热潮，再次吸引刚需置业者，在政策不加码的情况下，预计3月份市场会开始回暖。在市场逐步回暖、开发商资金不紧张等情势下，市场成交均价可能会走高，具体后市走向如何，我们还需拭目以待。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 数据）