2013马鞍山楼市大猜想 江山不老or昙花一现
作者：魏莹内容：
随着农历新年的到来，全国各地的楼市都进入了短暂的休眠期，但从马鞍山市住建委最新数据统计得知，春节期间（2013.2.9-2.15）马鞍山市区共销售商品住宅27套，销售面积2839平米。与去年同期春节（2012.1.22-1.28）成交商品住宅6套、销售面积518平米相比，今年整体成绩显然要好很多，同比去年增长3.5倍。从近五年来的数据来看，相比2011年的2套，涨幅更大。
但楼市成交如此涨幅也再次引发了人们的猜想：2013年，马鞍山房地产市场是延续新年的开门红，继续谱写江山不老的楼市传奇，还是如那昙花一现只剩满地凋零不见昔日芳踪。
金蛇狂舞 楼市迎来新年开门红
承接着2012年年底马鞍山楼市的强势，2013年的第一个月表现依旧不俗，1175套的高成交量令马鞍山楼市淡季不淡。步入2月紧接着便迎来了农历新年，众所周知，春节前后是传统的楼市淡季，但具易房网不完全统计显示，2013年春节期间（2月1日~2月16日）马鞍山住宅类商品房成交套数300套，同2012年春节1月的373套相比，可谓是金蛇狂舞，迎来了马鞍山楼市的开门红。
观望情绪淡化 大量购房者涌入楼市
从这一系列数据我们可以大胆的猜测，马鞍山的购房者的观望情绪正在逐渐淡化，各种刚需及改善性需求逐渐喷发出来。而导致大量购房者涌入楼市的因素不外乎为两个：一是，政府各种鼓励刚需购房的优惠政策出台；二是，房价上涨仍有可能，“买涨不买跌”这是普遍购房者的心理，而尽早入市购置一套房产则成了他们的心声。
其实，小编在这则认为买房是一辈子的事情，千万不能盲目跟风而应该谨慎，理性客观的看待房价的小幅波动。
大话楼市：
进入2013年，整个房地产市场上出现了两种截然不同的声音。一种是以北京、上海、广州、沈阳为首的一、二线城市2013年房价将暴涨。另一种声音是，鄂尔多斯、营口、常州等三线城市楼市将暴跌。对于普通的购房百姓而言，这两种声音都不是大家所期待的。2013马鞍山楼市发展又是如何的呢，小编根据2012年楼市变化的种种迹象，整理出针对2013年楼市发展的3种猜想，大家一起来投上你宝贵的一票吧！
猜想一：江山不老 销售热潮依然继续
2012年的房地产市场呈现了上涨的态势。北京，上海这样的一线城市，房地产的价格已经连续出现了多月环比的上升。其实，不仅是一线城市，马鞍山也不例外。根据易房网统计数据显示，2012年马鞍山商品房销售11987套，总销售面积1219787㎡，同比去年分别上涨58.94%和36.66%。被抑制的刚需在今年3月份开始得以持续释放。
在迎来了2013年新年开门红后，销售热潮仍然继续，续写马鞍山楼市江山不老的传奇。
猜想二：昙花一现 楼市依旧处于冬天
在经历了几个月的销售旺季之后，马鞍山楼市会进入短期的反弹吗？众多购房者认为楼市回暖主要是因为大量购房者涌入楼市，大量的打折优惠政策激起观望已久购房者的买房热情，一旦当马鞍山的住房需求呈饱和状态，楼市立马跌入冬天。
猜想三：步入轨道 楼市政策难有调整
对于2013年楼市的政策层面，多数业内人士认为：楼市政策即便有变动，也只会是小变动，除非楼市出现重大波动，否则，目前的楼市政策会在2013年延续。据了解，目前对楼市影响最大的两条政策就是限贷和限购，这两条政策在2013年很难有大的变动，但并不排除两大政策会有所微调。从目前楼市态势看，楼市已经步入正常轨道。