【土地出让】马土让2013-18号郑蒲港新区2013-1号

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

  其他需要说明的宗地情况：

  1、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起1个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，取消竞得人资格、不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。

2、土地开发程度：（1）净地。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

3、土地交付：马鞍山经济技术开发区郑蒲港新区建设指挥部承诺土地成交之日起3日内净地交付。

4、竞得人需按住宅建筑面积65元/㎡的标准另行交纳委托教育设施（小学）异地建设费。

5、开竣工履约保证金：565万元。按期开工后退还开竣工履约保证金的80%，按期竣工退还20%；竞得人须在约定的开工期前完成规划方案审批，否则，由竞得人承担违约责任，开竣工履约保证金的20%作为违约金不予退还。

6、开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起4个月内开工建设。开工建设之日起24个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。竞得人须在开、竣工后3个工作日内到市国土资源局申报备案。未按期开竣工的，分别自逾期之日起每日按出让价款总额的1‰比例进行处罚，开竣工履约保证金全部扣除后，无条件进行追缴。构成闲置的按《闲置土地处置办法》第十四条第一款规定进行处罚，已扣缴的建设工期保证金转为土地闲置费，不足部分出让方予以继续征缴。

7、受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。

8、未经市政府批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

9、项目建设要求：（1）配置一处6班幼儿园，用地面积不小于3000平方米，幼儿园需与项目同步建设。竞得人应按照国家标准设计和建设幼儿园，并承担相关费用。建筑方案经新区教育主管部门认可并报规划部门审批后方可实施，建成后经新区教育主管部门验收合格后，产权无偿移交新区教育主管部门。（2）配建一处农贸市场，建筑面积不少于4000平方米，其中单层不少于2000平方米，建成后产权无偿移交郑蒲港新区；（3）物业用房、垃圾站等配套设施按马鞍山市城市规划管理技术暂行规定及相关国家规范执行.

10、竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还

11、郑蒲港新区提出，拟设定如下条款：竞得人须在地块内建设建筑面积不少于25000平方米的四星级酒店项目，并由竞得人自持经营。

12、日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次出让采用拍卖方式出让（不足三人转挂牌）。本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2013年2月16日8时至2013年3月7日17时，到马鞍山市土地发展中心储备经营科（太白大道与印山路交叉口国土资源局5楼）或马鞍山市国土资源局郑港新区分局（马鞍山经济技术开发区郑蒲港新区建设指挥部内）获取出让文件，也可登陆马鞍山市土地发展中心网站http://www.mastdzx.org下载。

五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金及开竣工履约保证金（竞买保证金及开竣工履约保证金汇款帐号详见出让文件附件或登陆马鞍山市土地发展中心网站http://www.mastdzx.org下载）的截止时间为2013年3月7日17 时。申请人可于2013年3月8日8时至2013年3月8日9时，到马鞍山市土地发展中心储备经营科提交书面申请。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金及开竣工履约保证金，具备申请条件的，我局将在2013年3月8日10时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2013年3月8日10时30分在马鞍山市招标采购交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至2013年3月19日17时，交纳土地竞买保证金及开竣工履约保证金截止时间相应延长至2013年3月19日17时。挂牌时间为2013年3月8日10时至2013年3月21日16时，地点为马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅。

（二）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。

（三）意向竞买人可向马鞍山市招标采购中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

联系电话：0555-2373676（史先生、左女士）  0555-5585523（卜先生）     0555-5200191（谷女士）         

查询网址：                 http://www.mastdzx.org             http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw            

监督电话：                     0555-2366201(马鞍山市纪委监察局)                                                                               

马鞍山市国土资源局                                                                          

 2013年2月16日