楼市灯谜不断 马鞍山楼盘“年味”继续闹元宵
作者：俞乐内容：
又逢元宵佳节，无论是20日出台的房地产调控“国五条”还是三月房价暴涨论的提出，楼市的一个个疑问如同灯谜一般再度摆在市场面前，各种将深刻影响市场走势的谜面高悬。所谓“躲得了初一，躲不过十五”，元宵节过后，无论开发商还是购房人，又将投入新一年的博弈当中。如何判断未来，适时购房，依旧是猜测丛生，等待破解。
纵观马鞍山楼市一、二月份的成交量，突破了春节淡季的传统现象且有同比大幅增长的趋势，一些楼盘也在正月十五纷纷推出特价优惠活动。应接不暇的优惠信息充斥着购房者的眼球，对于各家楼盘来说，似乎这个“年”还在继续。
楼市灯谜猜想一：房产税试点扩大？
在新出台的“国五条”具体政策举措中，房产税扩充试点备受关注。“是否全面开征”、“如何开征”的讨论铺天盖地，春节前更是爆出了“北京人均24平方米起征”的乌龙事件。在官方辟谣的同时，也让这一话题的猜测继续延展。就目前上海和重庆的房产税试点模式来看，2012年上海新建商品住宅价格累计环比上涨0.1%，同比下降1.2%，除两地财政多收了三五斗外，没有像人们预想的那样，把处于高位的房价降下来。
实际上，广大购房人热衷于“房产税”的猜测，无疑是将其与房价联系起来进行解读，即“房产税开征，房价则会下降”。业内人士表示，国家的房产税出台对于打击投资性购房者是有重要意义的，房产税的出台进一步让老百姓产生了观望的心理，但是实质上，政策对于马鞍山这类三四线城市并不会有太大影响，如果现在有购房者在大家普遍观望的情况下买房反而会有一些优惠，可以说现在是买房的一个好时机。
楼市灯谜猜想二： 房贷是否从紧？
同样被认为是楼市变局的调控手，房贷的变化每到岁末年初之际便会被拿出来讨论一番。今年也不例外，网上频传出“一线城市二套房贷或取消”的消息则让人大跌眼镜。尽管随后被多家银行证实为“谣传”，但所谓”无风不起浪，业界对于春节后的房贷话题依旧热情。
据了解，目前马鞍山各大商业银行的首套房贷纷纷回归基准利率，对购房者而言，相比之前的1.1倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。 一位业内人士认为，首套房回归基准利率，反映了国家在抑制投机需求的同时，保护刚性需求，保障楼市长期健康发展。相比银行首套房贷回归基准利率，针对二套房贷款马鞍山各家银行均执行老政策，利率上浮15%-20%左右。
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楼市灯谜不断 本地楼盘活动闹元宵
绿地·臻城
元宵节活动：2月23日~24日期间更推出5套特价房以及92折的限时优惠（春节期间最后一波优惠）
最新动态：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，11#栋，面积82-143㎡。均价5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#栋为77~127㎡房源，均价4780元/㎡起。绿地·炫街临街旺铺72~900㎡火热预约中。
绿地样板房
恒大御景湾
元宵节活动：举办元宵节系列欢庆活动，吃、喝、玩、乐、奖，五重盛宴让你乐不停！
最新动态：目前在售5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#房源，面积是80—136㎡，均价5500—6000元/㎡，所有开盘房源皆为满屋名牌9A精装房，含1500元/㎡名牌9A精装标准。一次性付款享受97折，商贷98折，公积金99折。
恒大样板房
深业华府
元宵节活动：2月23日-24日，深业华府在售楼中心举办“元宵灯谜会”，凡上门客户即可参加游戏，猜灯谜赢精美花灯。1，客户选择灯谜后凭编号与前台核对谜底，猜中灯谜即可赢取谜面及彩头；2，多次赢取彩头客户，凭彩头兑换元宵花灯，彩头越多，花灯越精美。
最新动态：项目在售1#、4#、5#、7#楼100-156㎡复式和155㎡平层房源，6#楼202㎡-211㎡，一次性付款98折，买100平得150平，买140得230平。凡老带新客户购房成功，均可享受超值购物豪礼，购买6号楼平层楼王可获得更高奖励。
君盛桃源（当涂）
元宵节活动：2月24日星期日（正月十五日）下午，君盛桃源项目将在太白公园广场举办一场大型群众文化活动——“万人猜谜闹元宵•祈福迎春享太平”。现场挂1000只灯笼、1000条精美的谜语供市民竞猜。特设：特等奖20名、一等奖50名、二等奖100名、三等奖830名。
最新动态：君盛桃源将喜推二期新品房源，主力面积83—139㎡，目前存5千抵1万元正在火爆认筹中。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山房地产 楼市灯谜 元宵节）