1月8日，越湖名邸3期预约当天客户即超300组；2月2日，招商小石城七期新品首次开盘售出270多套；2月19日，九龙仓时代上城连夜抢市72套花园洋房全部销售殆尽。2013年苏州楼市的火爆开局使得节后原本就并不平静的房地产市场再次暗涌流动。
而3月份，苏城36盘近3000套房源的同时入市更使得各楼盘之间“剑拔弩张”，苏城楼市三月“小阳春”似乎已经触手可及。
园区领跑三月小阳春 超7成住宅推出刚需房源
据新浪乐居新房中心统计数据显示，2013年3月份苏州共36盘将推出新房源，入市房源总量达到3000套之多，是2月开盘总量的3倍。而园区以11盘的入市量再次成为3月开盘的领跑者。
无论是为了延续2012年下半年楼市的火爆态势，还是抢跑传言中的“调控新政”，园区众多开发商卯足气力开始了3月的抢客大战。其中包括绿地华尔道名邸、朗诗未来街区、路劲主场、雅戈尔太阳城等热门楼盘无一缺席，纷纷推出其主力刚需房源。
除此之外，诸如万科•御玲珑、仁恒双湖湾等高端楼盘也不甘寂寞，将在3月份推出部分小户房源，欲在3月楼市争得一席之地。
与此同时，吴中、相城、姑苏和吴江区3月预计将会有11盘入市，无一例外，这些楼盘所推新品均以刚需房源为主。其中，沉寂半年多的越湖名邸将在3月份推出81-130平米不等的小高层房源，1个多月预约客户就已经远超600组，成为了3月抢市的焦点楼盘。
纵然刚需产品成为了3月入市房源的主基调，新区的表现却可谓独树一帜。统计数据显示，除去旭辉华庭之外，该区域内包括梧桐公馆、TOP未来、姑苏公馆以及首次亮相的龙池山庄均推出改善大户和别墅房源。
“新区目前仍然处于一个供不应求的局面，刚需族的购买力亟待释放。” 旭辉华庭销售经理沙欢表示。而此时，旭辉华庭刚需房源的推出各位引人注目。据该项目工作人员介绍，与1期所推房源户型相似，此次项目2期的主力户型依旧在76-115平米之间，最低主力总价60万起。
不到两成楼盘推出优惠 开发商三月笃定涨价
在以往，新房源推出时开发商必定推出各种眼花缭乱的优惠措施，以期吸引购房者。而在3月将入市的36家楼盘中，各种优惠已经难觅踪影。据新浪乐居新房中心统计显示，仅有6家楼盘有优惠措施推出，不到开盘总量的两成。
其中金辉融侨城推出了1万抵10万元的优惠措施，成为此次优惠额度最高楼盘。除此之外，包括朗诗未来街区、招商小石城以及越湖名邸等热门住宅项目均为团购优惠。
在优惠减少的背后，“涨价”成为了3月入市房源新的“标签”。
在相城区，各楼盘已经开始蓄谋涨价，南山檀郡即将在3月份加推新房源，其置业顾问就表示，“不能保证近期不会有涨价的可能。”而位于吴中区的招商小石城和越湖名邸，现场工作人员更是直言后期新推出的房源价格将会有所上涨。“接下来各批次的房源将会以300元/平米的价格递增”，在越湖名邸，其置业顾问张先生告知本站。
与此同时，作为苏州楼市风向标的园区楼市在节后首周即上演了6盘抢市的疯狂局面，该区域房价的上涨也已“箭在弦上”。“元宵节后我们所有房源价格将上涨5个点”，在九龙仓时代上城，销售经理坦言到。而雅戈尔销售人员也表示接下来新推房源的价格肯定会涨。
购房者“买涨不买跌” 苏州楼市三月“小阳春”可期
“去年房子价格下跌的时候很多人都不急，现在眼瞅着房价涨了都想要出手了”，在越湖名邸售楼处，购房者张先生一言道出了很多人的心声。
正如他所言，节后楼市的持续回暖所带来的房价上涨让很多购房者追悔莫及，眼看房价越来越高，“园区的房子基本都已经过万了，越溪现在差不多也都在9000元/平米，再不出手就更买不起房子了”。
在2月20日召开的国务院常务会议上，政府再次提出了坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购等措施。然而在很多业内看来，目前对于房地产市场影响有限，而刚性需求的购房群体仍将是楼市主力军。回到苏州来看，众多开发商在3月份集中推出刚需房源，受房价上涨预期影响，传统的楼市“小阳春”已经不难预见。