“国五条”细则出台震荡楼市 悉数马鞍山在售楼盘库存量

作者：孙军

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内容：

   尽管经历了春节这个小长假，但是2月份，我市商品房成交量依然破千套，在马鞍山市住宅类商品房库存量直逼万套的当下，如何有计划地成功出售自己的房源，是每个楼盘都亟待解决的问题，在调控趋紧，新国五条细则出台，两会召开的关键时刻，各个楼盘无一不关心着自身的销量。
“国五条”细则出台  我市二手房昨成交89套
  3月1日傍晚，国务院发布了“国五条”细则，要求各地区坚持房地产调控，对限购进行升级，房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率，出售住房按规定征收20%个人所得税，加快中小套型项目审批，禁止囤地、炒地、哄抬房价的开发商拿地等进行明确规定。其中关于二手房和二套房的规定对于相当多的买家和卖家来说无疑是一记重拳。正因为如此，多所城市的二手房迅速升温，交易成本大大提高。我市二手房昨日成交89套，在刚刚过去的2月，全市二手房日均成交11套，最高纪录为25日的42套。悬殊对比主要也是受刚刚出台的“国五条”实施细则影响。而对于一部分改善性置业者来说，现在也不再急着购买二套房，耐心等待，以观后市。
  细则的出台，带来市场不小的震动，调控的决心可见。但是政策的出台不仅需要严格抑制投资投机性需求，也要防止合理的购房需求受到误伤。对于商品房销售来说，目前涨价的可能性也不太大，对于刚需来说，不论政策如何变化，买房的选择绝不会变。待地方实施细则出台、新政真正“落地”，或许市场将会迎来新的变化。

商品房销售压力大 库存亟待去化
   目前我市住宅类商品房库存量达到9156套，如果去化量为每月1000余套的话，仍需大半年时间，但是，对于个体的楼盘来说，去化的能力和速度是不同的，那么，现如今马鞍山市各个楼盘的销售量与库存究竟如何，让我们一起去看一下。
东方城  可售套数：977套

在售信息:目前在售一期11#楼王，二期房源1#、9#、16#高层及花园洋房，除花园洋房外其他房源一次性付款97折，1#、9#房源在总价的基础上减15000元，16#房源在总价基础上减10000元。
户型推荐：88㎡、119㎡
项目地址：湖南路与慈湖河路交汇处向南200米
销售热线：0555—8286666 8287777
印象欧洲  可售套数：112套

在售信息:在售7#楼王，面积在90-108㎡；11、12、13、14栋高层现房，一次性付款96折，贷款97折。
户型推荐：94㎡、106㎡
项目地址：雨山路与慈湖河路交叉口
销售热线：0555-2158888 2159999
绿地世纪城   可售套数：530套

在售信息:一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，11#栋，均价5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#栋房源，均价4780元/㎡起。绿地·炫街临街旺铺72-900㎡火热预约中。一期楼王9#正在认筹中，共128套，面积为133-143㎡，尽情关注！
户型推荐：87㎡、99㎡、142㎡
项目地址：湖南东路与霍里山大道交叉口西北
销售热线：0555-3116666
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深业华府  可售套数：184套

在售信息:1#、4#、5#、7#楼复式和平层房源，6#楼202㎡-211㎡，一次性付款98折，2#复式臻品即将加推！
户型推荐：100㎡、155㎡、142㎡
项目地址：太白大道与九华路交汇处
销售热线：0555-2155777/2155888
凡尔赛公馆   可售套数：237套

在售信息:目前在售4#、5#、11#高层，6#、7#、8#多层
户型推荐：88㎡、129㎡
项目地址：马鞍山市经济开发区湖东南路与阳湖路交口东南角
销售热线：0555-2112888 2112999
银河湾  可售套数：242套

在售信息：银河湾33#公寓已正式对外公开，限量30套房源；在售沿九华路商铺15—3000㎡，空间可自由分割，一次性付款可享受9.4折优惠，按揭可享受9.6折优惠，另外目前在售二期高层、小高层、花园洋房和别墅，三期35#景观高层。
户型推荐：88㎡、116㎡、127㎡
项目地址：马鞍山市九华路与湖东南路交汇处
销售热线：0555-3553888 3553999
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春晖家园  可售套数：48套

在售信息：悦园组团还剩余少量跃层。项目75#、81#多层已在售，鼎级别墅“紫园” 3月即将撼世公开。
户型推荐：122㎡、144㎡
项目地址：江东大道、印山路口东北角
销售热线：0555-8367777 8367888
附：