公积金“新政”今起实施
工作两年内购房可贷额大幅减少
本报讯如果你大学毕业两年内买房，想使用公积金贷款，那很有可能贷到的款比以前大幅减少。今起我市公积金“新政”实行，能贷多少钱，要和余额挂钩，这对刚工作不久的年轻购房者不利。
“新政”本意限二次贷款买房
以前计算个人能贷多少公积金，主要是根据借款人夫妻双方的月缴存额，来计算还款能力、贷款最高限额和比例，在三者里面选最低值作为可贷额，而“新政”则增加了缴存时间及账户余额等系数标准，变成了四者里选最低值。
年轻购房者可贷额缩水
刚工作1年多的小王说，自己一个月公积金只有400多元，一年来余额只有5000元左右。按照“新政”贷款额度=(借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数来算，余额不足1万元按1万元算，只能贷到14万元，相比原来差不多可贷30万元，可贷额度缩水一半。
据悉，多数新上班职工由于缴存额不高，普遍需要3年以上时间，缴存余额才能达到3万元。因此“新政”传递出的信息是，公积金不鼓励一工作就买房，支持工作几年后再买房。