房贷利率抢“鲜”看 马鞍山二套房贷款首付仍为六成
作者：孙军内容：
“国五条”细则已出台近10天，其中提到房价上涨过快的城市将提高二套房首付，针对目前一些地方传出的个别银行二套房贷利率上升、停贷等消息，我市各银行仍保持“沉默”。“我们到目前为止，房贷政策没有任何变化。”中国银行工作人员如是说，而据编者了解，我市其他银行也未接到任何通知，关于房贷相关政策，仍执行之前的规定。
二套房首付最低仍为六成
目前，我市各大银行首套房利率下限仍为基准利率，首付最低为30%；二套房利率下限为基准利率上浮10%，首付最低60%。除此之外，还要根据客户的信用状况、房龄等情况而定。对于本地户籍居民家庭已经有两套房的将不再发放住房贷款；对于非本地户籍的居民家庭发放贷款需要提供近一年的纳税证明、暂住证或者社保证明（根据各个银行需求），贷款利率与本地户籍居民房贷要素相同。值得一提的是，不是所有银行都对外地户籍居民发放二套房贷款，如马鞍山市邮政储蓄银行，仅对非本地户籍的居民发放首套房贷款。
银行二手房贷款客户增多 二手房成交量激增
国五条细则出台，要求出售住房按规定征收20%个人所得税，尽管地方细则还未出来，但是为规避新政，来银行办理二手房贷款事宜的客户增多，“最近来我们银行蓄水客户明显增多，”中国银行个人金融部副主任张志伟表示，“很多都是前来办理二手房贷款相关业务的。”我市其它银行，如邮政储蓄银行在近一段时间二手房贷款业务量也明显上升，2013年一季度同比增长了621%。由此可见，新政在某种程度上加速了我市二手房成交。
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首套房贷款无新政策 中行贷款额度高
到目前为止，没有银行宣布，因为担心风险而进一步压缩开发贷额度，据银行工作人员表示，针对首套房贷的优惠政策现在暂时没有，在近半年之内也应不会给予新的政策。在我市多家楼盘中，合作最多的银行当属中国银行，基本每家楼盘都可从其处贷款。在中国银行、建设银行、农业银行、工商银行四大银行中，中国银行可贷款额度最高，占四行贷款比例为41.25%，2013年1月，中行贷款较年初新增8358万元，2013年以来，贷款额度充裕，与优质合作伙伴3-5天内即可批复贷款。其他诸如邮政储蓄银行自2008年开办房贷以来，也已积累了丰富的业务经验、建立了专业的信贷队伍。当然，购房者可以根据自身实际需求选择和楼盘合作的相对应的银行进行贷款（包括住宅类商品房和商业类商品房贷款皆可），以便获得更加快捷、优质的服务。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 银行 贷款）