见招拆招 3·15易房支招教你拒绝“坑爹房”
作者：魏莹内容：
对于马鞍山每一个普通家庭来说，买房置业是头等大事，因此涉及购房的每一个环节都牵动着无数购房者敏感的神经，从购房、验房到交房的每一个重要环节他们都期望自己的房子能够完美无缺，然而遗憾的是，在现实中，你一不小心就会走进开发商的陷阱中，买到了“坑爹房”。在一年一度的3·15维权日到来之际，易房网特为马鞍山购房者整理出一套应对“坑爹房”的招数。
“又到315维权日，我们要跟“坑爹房”大声Say NO！”（点击进入）欢迎大家在易网论坛里畅所欲言，说说你听到的“坑爹房子”！
【精装不精 质量问题】
如今马鞍山楼市里刮起了“精装风”，由于精装让购房者省时省力，所以备受购房者的青睐。但实际交房情况与开发商承诺的精装符不符合，这也是购房者非常担心的问题。如何才能避免类似情况的发生，发生后又该如何应对呢？
见招拆招：业主可以在收房之前联合起来，成立业主联盟，增强业主们话语权，一旦出现质量问题，多个业主比单个业主投诉反映问题更能引起开发商重视。联盟可以要求开发商整改，甚至集体拒绝收房。
正所谓防患于未然，买房前，购房者应睁大眼睛，别完全听信置业顾问的精美销售说辞，仔细核查所签合同，是否明确标注所购房源的装修材料、档次、价位和规格，避免掉入精装修陷阱。
【买一层送一层 虚假广告】
“买一层送一层”、“超大面积赠送”等这样以赠送为噱头的宣传广告在马鞍山楼市普遍存在，而这类广告也是最吸引购房者目光的。但据小编了解，马鞍山部分楼盘所谓的“赠送”面积并不在房产证中得到体现，这又该如何是好？
见招拆招：作为购房者，在购买有“赠送面积”的房屋时，要弄清楚赠送的面积是否算建筑面积，如果算，那就是开发商真真正正的“赠送”；如果不算，购房者得到的其实只有使用权。同时，赠送面积一旦出现质量问题或安全隐患等，可能会引起纠纷。由于不计入产权，物业无法征收这部分面积的物业费，这必然带来赠送面积的物业服务欠缺的问题。一旦赠送面积有漏水等问题，业主与物业方面容易产生纠纷。
【高档会所不高档 配套缩水】
“小区将含有XX平米的高档会所，室内游泳池……”现在马鞍山部分楼盘的置业顾问会将小区的高档会所，室内恒温游泳池等配套设施介绍给购房者，可是等建成后却发现置业顾问之前说的天花乱坠的高档会所，并没有那么大，也不高档。这时，作为购房者的我们又该怎么做呢？
见招拆招：会所不是房产开发的必备设施，购房者一般也不能据此主张解除合同。许多购房者在签合同时往往只关注房屋情况，忘了约定配套设施等相关条款，导致纠纷不断。专家提醒说，对配套设施的约定要明确详细的责任承担，建议业主在签预售合同时，把会所等相关的条款明确约定进合同，如会所的交付时间、所有权归属、服务功能、服务对象等，同时明确责任承担。
【有家不能住 延期交房】
“买房是人生中的一件大事，好不容易存钱满心欢喜的购买了一套房屋，明明说好去年年底交房，可如今都已3月份了，却依旧是有家住不得。”延期交房是所有购房者最怕遇到的一件事，从签订合同的那天便开始期待交付的那一天，然而等那天真正到来却得知现在还不能交付，这该怎么办？
见招拆招：按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。
如果不幸的你购买了“坑爹房”，亲，请拿起法律的武器来保护自己的合法权益，别让不良开发商的奸计得逞，让我们一同携手拒做“坑爹业主”。