我于97年卖了一套近75平方米的房子，现在孩子已渐渐大了，我想换一套约100平方米左右的房子，等新房装好以后然后再把旧房卖出去，这契税到底怎么个交法（2%还是4%）。房价太高了，对于我们工薪阶层来说，买套房真不容易。如果契税是2%的话，日子还好过点。因为我们毕竟不是炒房。
回复：
“家庭唯一住房证明“由房管部门开具，地税部门由此来确定你是否享受税收优惠政策，该政策是国家照顾无房者利益的政策。你所述的情况房管部门无法出具：“家庭唯一住房证明”，因此需按4%缴纳契税。
和县地税局 2013年3月7日