2013马鞍山楼盘陆续交付 易房独家分享收房验房全攻略
作者：魏莹内容：
近几年，只要提到“交付”，紧随其后联想到的词汇仿佛就是“维权”。随着开发商从房地产业获得的净利润越来越高，房地产这个纯手工制造产品也如雨后春笋般大批量崛起。同时业主的维权意识逐渐增强，导致了两者在交付之时暴露出的矛盾愈发明显。
2013年，马鞍山楼市即将迎来交付大军，共有16家楼盘，预计6335套房源交付。开发商是否已经做好充分的准备？交房在即，谁来把控质量关？遇到问题，业主们又该怎样维护自身权益？不用急，易房网为购房者量身打造的收房验房指导现已火热出炉，一起来翻阅吧！
【2013年市区共11家楼盘交付】
印象欧洲
交房房源：11#、12#、13#、14#高层
交房时间：2013年5月
交房套数：360多套
在售信息：在售7#楼王，面积在90-108㎡;11、12、13、14栋高层现房，面积为94㎡和106㎡，一次性付款96折，贷款97折。
售楼部地址：慈湖河路与雨山路交叉口南200米处现场销售中心
销售热线：0555-2158888、2159999
天泽水岸
交房房源：四期14#、24#高层
交房时间：2013年8月
交房套数：144套
交房房源：15#、16#、17#高层
交房时间：2013年12月
在售信息：14#精装两房即将开盘，精装房主力面积为87.38、88.65㎡，精装修单价5527元/㎡起，两房总价49万元起,毛坯价格仅4327元/㎡起，样板间现已公开。目前在售四期高层15#、16#、17#楼，户型面积102-136㎡，均价5200元/㎡，少量多层现房,户型面积92-114㎡，均价6700元/㎡。一次性付款96折，贷款98折。
售楼部地址：湖东南路与九华路交叉口
销售热线：0555-3559555、3559666
银河湾
交房房源：36#、38#高层
交房时间：2013年年底
交房套数：180 套
在售信息：银河湾33#公寓已正式对外公开，限量30套房源；均价4500元/㎡起，沿九华路商铺15—3000㎡，一层15000元/㎡左右，二层5000元/㎡左右，空间可自由分割，一次性付款可享受9.4折优惠，按揭可享受9.6折优惠，三期35#景观高层房源面积88㎡—116㎡，均价5600元/㎡左右，另外目前在售二期高层、小高层、花园洋房和别墅，面积从127㎡—277㎡不等。
售楼部地址：马鞍山市西塘路（银河湾社区南门商业街）
销售热线：0555-3553888/3553999
秀山湖壹号
交房房源：一期2#、3#、4#、5#、8#、14#高层
交房时间：2013年10月
交房套数：372套
在售信息：二期79-132㎡三景楼王热销中！购房优惠1.5万，一次性购房97折，按揭99折。其110㎡和106㎡精装样板房也正式公开。在售18#房源面积为80-114㎡，12#房源面积为114-123㎡。二期11#、19#房源面积为80-130㎡。三期80-130㎡望湖臻品应市加推。
售楼部地址：旅游大道与秀山路交叉口东南角
销售热线：0555-2308888/2309999
汇成上东
交房房源：6#、12#、13#、16#、19#高层
交房时间：2013年9月30
交房套数：538套
在售信息：41#42#即将开盘，81-120平稀缺绝版户型，邀您品鉴！在售多层仅有少量房源，高层6#、10#、19#、16#、13#、4#、26#、51#，面积89-139㎡瞰景美宅，敬请关注。
售楼部地址：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
销售热线：0555-8358888/8358999
泰和天成
交房房源：高层2#3# ，10#11#12#多层
交房时间：2013年5月30日
交房套数：208套
交房房源： 13#、14#、15#、16#多层
交房时间：2013年8月31日
交房套数：108套
在售信息：在售二期5#、6#楼房源面积129—158㎡，一次性付款优惠2%，商业贷款优惠1%；5#楼均价5800元/㎡，6#楼均价5700元/㎡，买房送契税,4#楼房源面积为81㎡—142㎡，均价5500元/㎡；13#至16#4栋电梯多层洋房，仅剩少量房源。
售楼部地址：市政府南200米湖东南路东 马钢总部对面
销售热线：0555-3188888/3187777
深业华府
交房房源：1#、4#、5#、6#、7#高层
交房时间：2013年6月30日
交房套数：1200余套
在售信息：项目在售1#、4#、5#、7#楼100-156㎡复式和155㎡平层房源，6#楼202㎡-211㎡，一次性付款96折，贷款98折优惠，2#复式臻品即将加推！
售楼部地址：太白大道与九华路交汇处
销售热线：0555-2155777/2155888
朝辉•东方城
交房房源：一期7#、8#、9#、10#高层
交房时间：2013年7月
交房套数：452套
在售信息：目前在售一期11#楼王及部分挑高公寓，二期房源1#、9#、15#、16#高层及花园洋房，面积88-145㎡不等，一次性付款97折，购1#、9#房源在总价的基础上减15000元，购16#房源在总价基础上减10000元，15#房源三天内签约减免10000元，首付8万活动仍在进行中，项目四期天骏即将面世。
售楼部地址：湖南路与慈湖河路交汇处向南200米
销售热线：0555—8286666、8287777
鸿泰湖滨公馆
交房房源：1#、2#、3#高层
交房时间：2013年10月31日前
交房套数：170套
在售信息：在售1#、2#、3#高层，面积在96.5—141.5㎡之间，按揭享受99折优惠，一次性付款享受98折优惠。
售楼部地址：鸿泰新百一楼东大门
销售热线：0555-5551818
伟星·蓝山
交房房源：一期20栋多层
交房时间：2013年6月
交房套数：580套
在售信息：项目目前在售2期高层45#，46#房源，面积84-132㎡，均价4600元/㎡，贷款95折，一次性93折；多层40#、52#、53#、54#、57#楼，面积为78㎡、86㎡、97㎡，均价5400元/㎡，贷款96折，一次性94折；花园洋房58#，36#、37#、38#，面积为92-141㎡，均价6600元/㎡，贷款96折，一次性94折。3.16-3.17推出高层房源一口价活动，共10套。
售楼部地址：1、花雨路海外海写字楼一楼 2、雨山东路与东环路交汇处
销售热线：0555-2156666
恒联·滨江郡
交付房源：一期多层房源
交付时间：2013年12月31日
交付套数：700多套
在售信息：绝版多层楼王认筹中，年内交房，总价30万起，75—105㎡多层。
售楼部地址：天门大道与采石大道交叉口
销售热线：0555-3156777 3156888
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【2013年当涂共5家楼盘交付】
正元香槟城
交付房源：18#、22#、24#
交付时间：2013年6、7月
交付套数：500余套
在售信息：目前在售房源为一期、二期、三期的多层及高层，面积80~140m平米，小高层3600元/平米起，多层4200元/平米起。三期25#、26#80~126㎡高层共146套，均价为3800元/㎡，预约可享受400~450元/㎡优惠。买6#房源，立减10万。
售楼部地址：当涂县青莲路与振兴路交叉口
销售热线：0555-6737666 6737777
东一城
交房房源：一期1#、2#、3#多层
交房时间：2013年6月30日
交房套数：108套
在售信息：东一城目前在售一期高层（13层以上）少量房源，二期开盘在即，申请团购卡可享受总房款减5000元优惠，并可享按揭99折，一次性付款98折优惠。现在购买二期高层，每户还可赠送10平米入户花园。
售楼部地址：振兴路69号水利局一楼商铺
销售热线：0555-6755555、6068888
世代华府
交房房源：一期3#、5#高层
交房时间：2013年3月底
交房套数：220余套
在售信息：在售5#现房，4#景观楼王典藏保留房源载誉加推，94-136㎡。在售双层商铺，90—200㎡，一铺一价。3#、5#预计在2013年3月底即可交房。为减轻年轻购房群体压力，推出首付1成活动，针对80、90后年轻购房群体首付更是低至1万。详情咨询售楼部。二期2#楼即将推出。
售楼部地址：提署路与振兴路交叉处
销售热线：0555-6737888
阳光威尼斯
交付房源：23#、26#、 29#、32#多层和3栋高层24#、27#、30#
交房时间：2013年9月
交付套数：395套
在售信息：在售23#、26#、29#、32#5层全框架花园洋房，89-131㎡，均价4500元/㎡，在售24#、27#、30#小高层，93-140㎡，可享存2万抵3万优惠，买1楼送5万装修基金，特价房3288元/㎡起。一次性付款97折，贷款98折优惠。
售楼部地址：当涂县东营北路133号（东营北路桥旁）
销售热线：0555-7166777、7166888
长江·公园国际
交付房源：2#、3#小高层
交付时间：2013年8月
交付套数：100余套
在售信息：长江·公园国际是由5栋11层与1栋28层建筑构成，主力户型在120-140㎡。2号楼目前正式对外公开。在售2#小高层，面积105—128㎡不等，3#少量房源，面积140㎡。
售楼部地址：梅塘路与振兴路交汇口（县交通局旁）
销售热线：0555-6799111 6799222
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【问题一：房屋质量问题】
虽然马鞍山今年暂无精装房交付，但无论是精装还是毛坯都会遇到同样的问题，那就是质量不过关，这也是业主们最害怕遇到的问题，楼板渗水、水井电井同处一室，用材偷梁换柱，试想住在一所危楼里，那每天是怎样的心情。
【问题二：延期交付问题】
因为各种原因造成延期交付的情况，在马鞍山也不罕见。遇到这种情况开发商总是以工程进度赶不上来搪塞过去，而购房者则成了有家住不得了，这时才想起来签订合同时似乎并没有注意关于延期交付的责任与违约金一项，可惜，为时晚矣。
【问题三：景观不达标问题】
走进小区还能看到景观绿化在施工栽种，这又算哪门子事？马鞍山虽然暂时没有出现类似的情况，但最为购房者一定要学会未雨绸缪，实现想好对策，才不会再事情发生是手忙脚乱。其实，发生这种情况主要是因为开发商为避免支付违约金，再小区条件尚未成熟的情况下仓促交付造成的。
【开发商与业主之间的完美交付】
那么，可以称之为完整意义上的交付流程，需要开发商做些什么，业主又需要做什么准备?小编提醒，除了买卖双方以外，相关的政府职能部门也同样需要做好充分的准备，才能尽量减少交付纠纷。
开发商作为交付主体，首先要做的就是履行与消费者之间签署的购房合同;其次，施工单位作为开发商的合作方，要严格核实现场施工是否与前期资料及工程图纸相符合;其三，销售部要把销售之初甚至是广告资料整理核对，有没有涉嫌虚假宣传的地方。综合以上三条再结合国家规范及要求，且在一户一检完成之后，再把房屋交付到业主手中。
业主需要将合同、宣传资料以及广告资料收集成为收房依据，核实承诺配套是否落实到位，合同中的特殊约定如赠送面积等方面是否兑现。随后向有专业知识或者有收房经验的人士讨教，但切记正确把握理性维权和恶意提出过高要求的区别。
【火眼金睛 易房独家分享收房验房全攻略】（点击了解详情）
