来自北京市住房和城乡建设委员会网站的数据统计，自新的国五条政策出台以来，北京二手房市场持续火爆热销，成交量居高不下，多地购房者连夜排队过户。新“国五条”效果也一度引发怀疑与争论。
3月1日，国务院办公厅下达关于继续做好房地产市场调控工作的通知，出台了“国五条”细则。其中出售自有住房征收20%个人所得税、进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率成为了人们关注的焦点。次日，北京二手房住宅网签套数达到1059套，之后的几周里，二手房交易市场储蓄高热，3月7日二手房当天成交2166套、3月11日成交2038套、3月15日成交3518套、3月22日成交2519套。
新政的出台和二手房市场的持续攀升形成了鲜明的对比，所谓楼市调控到底是调高还是调低让很多购房者和二手房市场相关人员越发不解。不少专家抛出新政无用论。认为调控毫无新意，无法改变楼市现状，更不能起到抑制房价的作用。
事实上，新的“国五条”政策细则的出台，着实让二手房市场火了一把，政策影响市场走势在此次新政落地中表现的更为突出。新政在短期内引发的市场热度是无法改变对市场预期的长效引导的。在近一个月的火爆之后，二手房乃至整个楼市将逐渐降温，购房人和房地产开发商对于政策的理解和应对都将更加趋于理性和智慧。所以，新的“国五条”细则即将冲破初期市场的盲目，真正显现出政策性调控的力度和效果。