在这个月里，二手房交易无疑在房产交易中站在了风头浪尖上，不少的购房者都是现在国五条细则还未具体实施前，避开二手房买卖个税的那20%，这无疑让不少城市的二手房交易市场出现了交易火爆的情景，其中有买房的，就少不了卖房的，不少的二手房卖家都想趁这个时间断里把自己的房子出手，而一说到交易当然就离不开房子的价格了，二手房的卖家肯定都不希望自己的房子价格低吃亏，但又担心价格太高又卖不出去，这无疑让急于出手的二手房卖家像热锅上的蚂蚁一般。在下面就为大家讲讲对于二手房价格的定位一些技巧。
一、借助网络的力量
在如今网上估价系统已经是随处可见，其中虽然无法给出百分之百准确的市场价，但是借助该系统，卖家可以了解自己的房产处于什么样的价格区间。查阅爱楼网房价评估频道不难发现，只要录入基本的房屋信息，如小区名、户型等，该系统便会提供评估单价和评估总价两个信息。
二、走访大量相似房
想要再具体的价格标准，就不防多走走相似的房子，而在走访过程中，需要了解的信息包括以下几个方面：房屋所在楼盘的均价，以及同一楼盘内部类似房源的挂牌价和成交价;周边小区类似二手房房源的挂牌价和成交价等。
三、咨询专业人士
最后就是咨询专业人士了，专业人士一直处于市场交易的最前端，他们对二手房房价水平、价格走势都比较了解，所以向专业人士求助，算是一个不错的办法。不过行业人士对市场的认识也存在偏差，因此给出的说法不一定能够完全与市场实际情况完全契合，所以应该多找几个人进行咨询，以便能够得到更加贴近市场的说法。
还有就是找房产经纪人，因为房产经纪人可以登录房产交易中心的系统，获得最新的房屋成交信息，包括实际成交价格等，而这对买卖双方来说，都是无法办到的。建议，在获得最新成交价格之后，可以结合前面所做的准备，并根据市场实际变化情况，来确定最终心理价位。如果房价处于上行过程，卖家可以适当加价挂牌，但必须符合市场运行情况。比如在当前市场环境下，加价幅度不宜过大，否则会因为要价过高而耽误售房时机。不过卖家需要注意的是，由于在具体的房产交易过程中，房产的价格会因为买卖双方的需求偏好和心理而上下浮动，所以最终的评估结果也未必就是真正的市场价。而我们通过相对科学评估，力求避免定价太低而吃亏，或者定价过高而无法成交的尴尬情形。当然，如果想要获得更加准确的定价，则只有通过具有专业资质的房产评估公司进行评估。但此举会增加卖家的卖房成本，卖家不大愿意接受此类服务。一般情况下，此类服务会按照房价的千分之一来收费，如对一套总价为300万元的公寓进行评估，评估费为3000元。