直击“金三”房价“涨跌榜” 马鞍山楼市7跌18涨
作者：魏莹内容：
延续了2月1038套高成交量的“开门红”后，据马鞍山易房网不完全统计，截止3月25日，马鞍山楼市的成交量达到1058套，再破千套。然而3月楼盘的价格与2月相比，只能用“涨声一片”来形容。小编从目前马鞍山楼市热销的25家楼盘做出了对比，发现其中有18家楼盘相对2月有略涨的趋势，其中花山区的国际华城以740元/㎡的涨幅度占榜首。而在7家有降价趋势的楼盘中以雨山区的天泽水岸以650元/㎡的降幅占榜首。
【7家楼盘“跳水” 最高降幅650元/㎡】
据统计，25家热销楼盘中仅7家楼盘价格较2月有所下降，其中花山区2家，雨山区4家，秀山新区1家。降价盘中，最高降幅650元/㎡，即天泽水岸，原因为2月以及3月主推产品类型不同，多层均价6700元/㎡，高层均价5200元/㎡。而其余项目降价基本为微调和稍有降价。
马鞍山3月降价楼盘一览表
马鞍山3月涨价楼盘一览
【“金三”旺季 马鞍山楼市“涨声一片”】
随着二手房市场调控的出台，让更多的马鞍山购房者慢慢将目光转移到新房市场。随着“金三”楼市旺季的到来，刚需楼盘快速抢占市场，部分楼盘预约火热进行中，而购房者的购房需求也十分高涨，对新一楼盘的动作积极关注，购房者入市脚步将加快。
数据显示，18个涨价楼盘涨幅多集中在100~700元/平米，最高涨幅达740元/㎡，虽然部分楼盘是因为产品类型不同而调价，但也不排除因当前市场形势而上调了价格。
自马鞍山万达广场入驻城南片区后，城南当之无愧为购房者首选区域，涨价盘占比44%；而刚需大盘云集的秀山新区向来也是购房者所青睐的热点区域，占比22%。究其马鞍山楼盘涨价的原因，无外乎这几种：第一，市场回暖，开发商为获取更大利益。第二，房源不同，上调价格。
国五条细则剑指房价上涨过快城市，而马鞍山一向控制较好，为响应政策，马鞍山房价虽顺应市场走势，变动楼盘不少，但幅度并不大。
【“银四”马鞍山房价走势 是涨是跌】
随着马鞍山数月楼市成交量的回升，金三房价“涨跌榜”的出炉，不少购房者担心“银四”房价会抑制不住的上涨。而开发商并不这么认为，某房地产销售经理表示，目前大部分房地产企业还是采取“以价换量”策略。“在目前的市场环境下，很难说下一步会出现什么状况，房企在流动性没有根本好转的前提下，仍会‘优惠快销’，眼下的楼市就是在震荡中求平衡”。
结束语：
3、4月份是购房的黄金时期，尤其是在3月30日举办的2013春季房展会上，马鞍山众多楼盘为响应购房者的号召，特准备了数百套特价房及优惠房源，一场购房者的盛宴即将拉开帷幕。在步入4月份，马鞍山楼市是否能够继续保持购房热潮，买卖双方又将如何博弈，让我们一起拭目以待！
相关新闻：房展会特价房来袭 马鞍山楼市春天主打优惠牌（请点击）