刘明康表示，银监会防范房贷风险的工作将分为三步：要求银行业贷款抵押比例；建立贷款追踪体系；开发商融资时，要求抵押物首先必须是建筑物而非土地。
据透露，银监会表示，银监会将继续加强对房地产市场的监控，及时向银行机构发出风险提示，并指导银行优化信贷结构，通过资本充足率、贷款拨备比率、速动比例和首付比例等监管指标，防范贷款风险。
记者从接近银监会的内部人士得知，银行被要求严格注意开发商资质，如果被国土资源部或建设主管部门查实存在囤地行为，商业银行要建立警示名单并不能为其新增贷款，同时要对剩余贷款进行保全。据称，多家银行已经收到通知，要求查处房地产开发商的土地是否进行了重复抵押。
银监会相关负责人还表示，对于国资委公布的78家不以房地产为核心主业的央企，要停止对其新增房地产贷款。根据银监会不久前出台的固定资产、流动资产以及个人贷款管理新规，今后，超过一定额度的贷款，都将按照“受托支付”和“实贷实付”的方法支付，将贷款直接支付给交易对象，以防止贷款被违规挪用到股市和楼市。如果贷款进入股市，借款人将进入黑名单，停止向其贷款。
自去年4月起到今年2月，为进一步提高我国银行业的信贷管理水平，银监会相继颁布《固定资产管理暂行办法》、《项目融资业务指引》、《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》。据了解，截至今年2月底，主要商业银行拨备覆盖率为165.1%，目前的监管重点将放在最重要且风险较高的银行，效果已逐步显现。