买房不如投资 只要曾经拥有

作者:efangadmin
内容:前几天在网上结识一位理财师李先生,得知本人是从事房地产采访的记者,于是极力向记者推荐他的理财消费观,希望记者能通过媒体呼吁那些做了“房奴”后生活质量急剧下降的人们能改变消费观念,不要为房子而压得喘不过气来。记者在听过其言论后,觉得相当有道理,于是整理出来分3期刊发,以期给读者某些启示。所以,想过好日子的朋友,看了以下理财专家的观点,不知道是不是还急着买房呢?

  经济师李先生是不买房的支持者,他自豪地说,听他讲过课的人,明白了中国买房的弊端,很多人如梦初醒,纷纷表示,在事业有成之前坚决不买房子了。李先生说,在我们的国家,因为文化的差异,很多年轻人都持有“要买房”的观点,尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子,只有买了房子才觉得稳定,才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人,仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因,也是当前中国“房奴遍地”的症结所在。李先生认为,上述的误解在于:不把收入的大幅度提高当作稳定安全的依靠,而把拥有自己的住房当作稳定安全的港湾。殊不知,“更高的收入才能让你有自由而体面的生活,‘房奴’在脱身之前永远没有尊严可言。”他举出例子加以说明。

  去年,李先生在广州有一位朋友,一家三口只有3000元/月的收入,但因为拆迁得到了一套市值100万元的房子(这房子在当地的租金为2500元/月),他的房子离上班地点有1个多小时的车程。一个号称100万元资产的人家却过着不是人过的日子。后来我给他出了一个金点子,要他不要过分关注“所有权”,只要关注“使用权”和“收益权”就可以了。因为即使是比尔·盖茨到中国来访问时也不自己买架飞机自己开。只要他坐的是豪华的包机,那架飞机属不属于比尔·盖茨他从来不去关心。只要他安全地到达了中国,他也用不着去关心他下了飞机之后那架飞机谁去坐。李先生主张年轻人不必太在乎自己拥有什么,而要在乎能享受什么。诚如:武大郎与西门庆就潘金莲之产权进行谈判,结果武大郎得了所有权,西门庆得了使用权。这样的所有权有什么意义呢? 

  通过这么一说,那位朋友采纳了李先生的建议:把房子作价100万元卖掉了,然后将钱借给李先生的一位办企业的朋友,月息1%,李先生给他做担保。结果他每个月可以收利息1万元。然后花5000元/月在上班的单位附近租了一套市值200万元的房子住。这么一改变,使他在住房标准大大提高的前提下,收入却增加了5000元/月,还省去了每天在路上的时间,从此过上了好日子。

  李先生在广州有两位朋友,他们好不容易打工各挣了40万元钱,找了女朋友准备买房结婚。李先生建议他们不要买房,要学会投资。他们两个都很赞同李先生的观点,但其中的一位朋友的老婆坚决要买,认为不买套房子就没有安全感,结果他拗不过老婆就付了40万元的首付,在番禺买了一套120万元的住房,成了欠债80万元的“房奴”,每天在路上来回颠簸3个小时去上班。而另外一位朋友采纳了李先生的建议,把40万元委托李先生给他投资,李保证他得到7%。/月的收入(即2800元/月),他用这2800元/月的收入在公司附近租了一套120万元的房子住,两口子天天开开心心的,既节省了时间又没有负债。后来,他俩在东风广场找了一份收入高得多的工作,于是他们又在东风广场用同样的租金租了一套更好的房子。这件事让买了房子的那两口子后悔莫及。

  李先生分析说,“房奴”买房的实际损失还远不止上面这些,因为一个人在事业未成之前,每一分钱都是投资理财的种子,你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢?如果你是一个守信用的人,你的钱将可以放大使用。也就是说如果你自己有多少现金,你就还可以借到多少钱;如果你自己没有钱甚至因为房子问题还存在负债,那你就透支了“信用”,一个透支了“信用”的人几乎是借不到钱的。如果你没有本钱,再好的投资项目也会与你失之交臂。