我市一季度新房成交同比暴涨1.5倍 热销楼盘房价微涨
作者：俞乐内容：
同比涨幅如此“夸张”，足以对比出去年的冷清、今年的火热。2012年第四季度马鞍山楼市才开始回暖，连续五个月商品房成交量破千。回望2012年初，整整三个月只卖出1428套新房，相当于今年一个月的成交量。2013年开头马鞍山楼市延续了去年底的燎原之势，2013年第一季度成交量呈“V”字形，强劲的反弹走势表明市场形势“今时已不同往日”。
根据易房网数据中心统计，2013年一季度马鞍山住宅类商品房共销售3506套，相比2012年第一季度销售的1428套，商品房成交量有明显大幅度上升，同比增长145.52%。其中2013年1月我市住宅类商品房成交1175套，均价5680元/㎡，同比上涨11.09%；2月我市住宅类商品房成交1038套，均价5594元/㎡，同比上涨0.94%；3月我市住宅类商品房成交1293套，均价5858元/㎡，同比上涨8.7%。
连续三个月成交量破千 “金三”楼市名副其实
1月的主题是“淡季不淡”。这一被贴上“寒冬”标签的月份在今年共卖出1280套新房，其中新建住宅成交量为1175套，相较2012年1月同比上涨243.16%，新房成交量与住宅成交双双再创佳绩，马鞍山楼市在开年就站上了“高起点”。
2月进入马鞍山楼市的农历新年，春节期间（2月9日至2月15日）市区共销售商品住宅27套，成为近五年来的最好成绩。由于春节小长假期间多家楼盘采取“全年无休”的营业时间，购房者在此期间有足够充分的时间去看房、选房，也有利于其进一步深入对楼盘的了解和认识。
3月初迎来了“国五条”，买房的、卖房的陷入恐慌，都想在政策“空窗期”搭乘最后的末班车，无论是二手房市场的交易量还是新房的成交量，都造就了3月马鞍山房地产市场形势一片大好的趋势。同样的情况在当涂新房市场上演，3月份当涂商品房成交量一改前两月的“颓废”状态，共计销售商品房469套，环比2月上升了81.08%。其中住宅类商品房销售404套，环比2月上升了80.36%
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开发商加快推盘速度 房价稳中有升
从开发商的推盘速度来看，各家楼盘三月份的活跃程度达到最高峰。纵观一季度，一月份有三家开盘分别是伟星·蓝山、绿地世纪城、恒大·御景湾，其中恒大·御景湾作为恒大地产入驻马鞍山后第一家，首次开盘取得开门红并一举拿下2013年第一季度的销冠。
然而进入二月份农历，尽管出现了淡季不淡，商品房销售延续了一月的势头，但市区也仅有凡尔赛公馆一家楼盘开盘。随之而来的“金三”时期成为了各家开发商活跃的，据统计共有东方城、万达广场、汇成上东、颐园世家、滨江郡、伟星蓝山等八家楼盘纷纷加推房源。在刚刚结束的2013马鞍山春季房展会上，各家参展商纷纷以“特价房”、“8.8折、9.3折”来吸引购房者的目光。
从全市各热销楼盘的价格来看，大多数楼盘均价维持在“5”字头，一季度的均价为5710元/㎡，同比增长6.5%。在一季度住宅类商品房热销top10表单中可以看出，超过一半的楼盘均价高于全市均价。
我市一季度热销Top5楼盘涨跌一览表
NO.1——恒大·御景湾
一季度销售：448套
最新动态：目前在售一期5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#房源，80-135㎡少量珍稀房源正在热销中，均价5500-6000元/㎡，送1500元/㎡精装。一次性付款95折，按揭98折。
优惠信息：恒大春季淘房节，每天前5名抢惊喜房源，到访享惊喜礼品。
编者点评：恒大·御景湾自1月20日首次开盘后取得开门红后，两个半月以来其销量虽有所下降，但依旧高居不下。小区内的景观园林环境受到广大购房者的青睐，此外作为项目的另一特色——名牌精装修，既省略了繁琐又累心的装修过程，节省了时间和金钱，又避免了邻居装修噪音的干扰。
NO.2——东方城
一季度销售：345套
最新动态：目前在售一期11#楼王及部分挑高公寓，二期房源1#、9#、15#、16#高层及花园洋房，面积88-145㎡不等，一次性付款97折。
优惠信息：购1#、9#房源在总价的基础上减15000元，购16#房源在总价基础上减10000元，15#房源三天内签约减免10000元，首付8万活动仍在进行中。
编者点评：东方城三个月销量无明显起伏，成交量均在100套以上，延续了去年销量上升的趋势。绝版的户型、合理的价格、良好的口碑传播成为东方城受宠的原因。项目四期天骏即将面世，是否会成为新一轮热销楼盘的焦点，我们将拭目以待。
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NO.3——绿地·臻城
一季度销售：305套
最新动态：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，9#，11#栋，面积82-143㎡。均价4780元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#栋为77-127㎡房源，均价4780元/㎡起。二期4#火爆认筹中，共116套，面积为87-137㎡。4月15日，实验小学秀山分校即将奠基，尽请关注。
编者点评：选择毛坯房还是精装房，在绿地你可以不用烦恼有选择困难症。绿地自进入马鞍山房地产市场以来，无论是80多平的中小户型，还是120平的改善型房源，都颇得诗城购房者的青睐。
NO.4——秀山湖壹号
一季度销售：248套
最新动态：在售18#房源面积为80-114㎡，12#房源面积为114-123㎡。二期11#、19#房源面积为80-130㎡。三期80-130㎡望湖臻品应市加推。
优惠信息：二期79-132㎡三景楼王热销中！购房优惠1.5万，一次性购房97折，按揭99折。
编者点评：作为2012年年度销冠的秀山湖壹号，其房价一直远远低于全市均价。随着城市的东扩，位于秀山新区的秀山湖壹号以低价的优势成为刚需购房者特别是年轻一族的的选择。
NO.5——汇成上东
一季度销售：193套
最新动态：在售41#42#房源面积81-120平稀缺绝版户型；在售多层仅有少量房源，高层6#、10#、19#、16#、13#、4#、26#、51#，面积89-139㎡瞰景美宅，敬请关注。
编者点评：目前汇成上东实景现房呈现，优雅的社区生活环境，周边商业和交通已趋于完善和成熟，价格略高于全市均价。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山房地产 一季度 成交量）