“暗战”升级 区域竞争白热化 马鞍山相似楼盘大PK
作者：芮晨燕内容：
从2012年年底出现的楼市暖冬，到2013年年初成交量可观的行情延续，关于马鞍山楼市的上涨预期在不断增强，而随着新“国五条”地方细则出台，购房者担忧房价再次上涨、以及购房资格受到限制等，为了争搭“末班车”，造就了3月楼市交易的疯狂，使得马鞍山金三楼市成色十足，面对来临的“银四”，润泽家园、深业华府、东湖瑞景等不少楼盘的开盘及加推，新一轮的楼市盛宴正在上演。从马鞍目前活跃的楼盘来看，在位置、户型、价位、配套到营销战略都有一定的相似度，本期小编帮您梳理置业购房思路，找到适合自己的好房子。
活动营销成主战场 聚人气促销量
马鞍山万达广场PK深业华府
小编点评：由于新政的影响，不少原本打算买二手房的购房者纷纷转向新房市场，开始了新的看房日程，开发商这个时候当然也不会大意，品牌、活动营销的竞争就是重要之一，纵观马鞍山楼市，很多开发商活动营销都注重往“人文关怀”方面靠拢，通过维系客户关系，举办一些业主活动，提供真正周全的服务让他们感受企业文化。马鞍山万达广场插花风筝手工制作、直升机展、内衣秀、豪车名乐节等一系列活动的举办不仅提升客户对项目的知悉度和好感度，更是提升了项目的附加值从而带动销售的走量。与万达广场一路之隔的深业华府同样以活动营销为主，先前项目的微电影拍摄、“一字千金”征名活动、老物件展的成功举办，也为项目带来了极大人气。不难看出竞争压力迫使开发商在吸收人气上变招出招，但从长远来看，人气无疑是最终成交的基础。
销售动态：
马鞍山万达广场：目前在售万达·中央华城80~130㎡臻品住宅10#1、2、3单元和11#1、2单元。一次性付款98折，按揭（公积金）付款99折，团购99折。奢华样板房已经对外公开，恭迎品鉴。
深业华府：项目在售1#、4#、5#、7#楼100-156㎡复式和155㎡平层房源，6#楼202㎡-211㎡，一次性付款96折，贷款98折优惠，2#复式臻品即将加推！[page]
紧俏认筹倒计时 鱼和熊掌莫兼得
朝辉·东方城PK润泽家园
小编点评：朝辉·东方城品牌效应在马鞍山一直深入人心，每次面世的产品也被市场一抢而空，目前项目四期天骏正在蓄水中，位于雨山路与花园路的交接处，西临旅游汽车站，新一城、欧尚商圈，北靠马鞍山城际高铁站，东依大学城、奥体中心。与润泽家园一路之隔，作为本土开发商，润泽家园以稳扎稳打的品质，实景现房的销售、醇熟的社区氛围俘获了不少购房者的芳心，二期高层也在火热认筹中，预计本月开盘。而二者主推户型均为90-110㎡左右刚需户型。
销售动态：
朝辉·东方城：目前在售一期11#楼王及部分挑高公寓，二期房源1#、9#、15#、16#高层及花园洋房，面积88-145㎡不等，一次性付款97折，购1#、9#房源在总价的基础上减15000元，购16#房源在总价基础上减10000元，15#房源三天内签约减免10000元，首付8万活动仍在进行中，项目四期天骏即将面世，详情可咨询售楼部！
润泽家园：二期高层VIP正在认筹，存1万开盘抵2万，享受抽奖组合优惠后的4300元/㎡的劲爆价格。开盘砸金蛋，抽取价值2.5万元家电大礼包等五项大礼，敬请期待。目前在售多层现房1#、2#、3#楼90、95㎡及少量特价跃层房源。一期商铺面积109-420㎡不等，9200元/㎡起，一次性付款97折，贷款99折。另有特价房在售，数量有限，售完为止。[page]
区域相同逢知己 理想居住水一方
秀山湖壹号PK恒大御景湾
小编点评：有建筑设计师说过：“美丽的湖岸边必然长出顶级的别墅来”。可见湖居生活，依山傍水，享受生活的自然情趣，应该是每个人的梦想和追求。秀山湖壹号新打出的“湖可居，岛难求”的广告语，吸引了众多购房者的关注，4100㎡的湖岛水景，法式人文景观的建设和布局，醇美水景林苑，气质尽显。无论是位置、配套等，位于秀山湖壹号项目之邻的恒大御景湾，颇有相似之处，走进恒大御景湾恢弘大门，6000㎡中心御湖首先映入眼帘，亭台楼榭、小桥栈道，实在是美不胜收！而其9A级精装修交付标准，也在马鞍山独树一帜。
销售动态：
秀山湖壹号：二期79-132㎡三景楼王热销中！购房优惠1.5万，一次性购房97折，按揭99折。其110㎡和106㎡精装样板房也正式公开。在售18#房源面积为80-114㎡，12#房源面积为114-123㎡。二期11#、19#房源面积为80-130㎡。三期80-130㎡望湖臻品应市加推。
恒大御景湾：目前在售一期5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#房源，80-135㎡少量珍稀房源正在热销中，均价5500-6000元/㎡，送1500元/㎡精装。一次性付款95折，按揭98折。恒大春季淘房节，每天前5名抢惊喜房源，到访享惊喜礼品！[page]
无需为价格硬伤发愁 月供两千轻松还贷
恒联·滨江郡PK恒泰·达观天下
小编点评：目前马鞍山购房者多为80后，腰包不像其余改需购房人群那样鼓足，所以，市场上那些低总价、小户型房源往往能够得到这些购房者的青睐。恒联·滨江郡4500元/㎡均价，75-105㎡的刚需户型面积，无论是单价还是总价都是市场稀缺者；而恒泰·达观天下3500元/㎡ 折合均价，67㎡拓宽139㎡实际面积。马鞍山平均月工资为2575元，如果全家一起供房，那么月供2000多元应该也不是太难，日常花费和其他花费也基本算能绰绰有余。
销售动态：
恒联·滨江郡：一期三组团多层绝版楼王优质房源在售，10#、11#、13#、14#、16#，户型75-105㎡。
恒泰·达观天下：目前在售房源为1#、2#高层，面积67㎡的三房两厅两卫空中别墅，最高6万的优惠正在进行中，老带新活动成交即免一年物业费。 6#、7#楼2014年4月30日交房，5#楼2014年8月30交房,3#楼2014年9月30交房。入住恒泰读中加名校，初中免试入学，高中择优录取。 二期恒泰达观天下—新都会，社区全WIFI覆盖，10万方商业全面启动，二期样板房已于4.6日盛大公开！