对于买房要缴纳的税费了解了之后，很多人会纠结于买什么样的二手房才能省点税费上的花费。对此，小编也咨询了相关的专家，一起来看看他们是如何解析的呢?
据了解，有专家介绍说，目前二手房交易税费涉及到的主要交易成本包括6项税费。
其中有3项是固定要收取的，包括登记费(工本费)72元;印花税5元;手续费6元/平方米(70平方米以下的房子免收);另外三项包括契税、营业税、个税，根据“是否超5年”、房屋面积等不同情况收费标准也不同。按现行规定，“超5年”普通住宅免征个税，“未超5年”的要全额收1%个税;营业税是5.6%。
比如，超5年的普通住宅(以上次交易缴税时间为准)，且面积在144平方米以下的房子，营业税和个税免征，这就能省去6.6%的税。以总价50万元的房子为例，这部分可省大约3万多元。
据小编了解，在正常情况下，营业税、个人所得税由卖方承担，契税、印花税由买方承担，手续费是一方承担一半。不过，在实际交易过程中，也有买卖双方协商税费如何承担的。
另据业内人士介绍，目前在对二手房收取更名税费时的依据有两个，一个是交易者报的成交价格，另一个是评估价格，采用的是“就高不就低”的原则。
在买二手房想省税费，尽量是首选“超5年”的房子，如果光盯着“次新房”去挑二手房的话，可能要多付出一些成本。