新政后首周市区住宅商品房成交小幅回落 环比降低14.9%
作者：鲁芳芳内容：
易房网数据中心：四月第一周（4.1-4.7），马鞍山市区住宅类商品房共成交198套，成交面积为21860平方米，成交金额为10964万元，成交均价为5525元/平方米。清明3天（4、5、6号）共成交78套，占一周成交量的39%，全市4个区县中，其中雨山区以95套的成交量居首位。
4月第一周成交小幅回落 周签约环比减少14.9%
据易房网数据，四月第一周（4.1-4.7）马鞍山市商品住宅市场共计成交198套，环比上周（3.25-3.31）的269套减少14.9%，与3月第一周（3.4——3.10）的352套相比则大幅萎缩了43.8%；（4.1-4.7）成交面积总计21860万㎡，较上周（3.25-3.31）的28470万㎡缩减近23.2%，与3月第一周的37994万㎡相比，减少了42.5%；在成交价格方面，上周（4.1-4.7）商品住宅成交均价5525元/㎡，与前周（3.25-3.31）相比下滑0.04%，
在经历了一个“疯狂”的三月之后，3月市区商品住房的成交均价出现了今年来的首次上涨。数据显示，3月市区商品住房成交均价为每平方米5858元，同比上涨17. 03%，环比上涨5 . 36%。据分析，上涨的主要原因是近期市中心楼盘成交量放大，恒大、绿地等项目精装修成本纳入房价、挑高公寓及高价位楼盘也对上月房价上涨产生影响。
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而四月首周住宅商品房均价有小幅下降之势，一定程度上是受到了清明假期及市场因素共同影响，周签约面积下滑至21860㎡，与3月第一周（37994㎡）相比减少了四成多。另一方面， 3月“国五条”出台，受政策预期影响，楼市在刚刚过去的3月迎来一股交易热潮 ，马鞍山楼市并未陷入恐慌，一直朝着“稳中有升”的趋势发展，由于目前安徽省的有关规定尚未出台，此时买卖双方再度进入一定的观望态势，以待市场态势明朗化。
在四月第一周销售排行榜上，滨江郡以37套的销售量位居榜首，项目目前在售一期三组团多层绝版楼王优质房源在售，10#、11#、13#、14#、16#，户型75-105㎡，而其均价仅为4777元/㎡，以价制胜或许是滨江郡能在近一段时间笑傲楼市的主要原因。排在第二位的是汇成上东，共计售出18套房源，目前在售在售41#42#房源面积81-120平稀缺绝版户型，在售多层仅有少量房源，上周销售均价为6023元/㎡，良好的地段优势也让其受到了不少购房者的青睐。排在第3位的东方城，在上周共售出17套房源，销售均价为5630元/㎡，项目四期天骏即将面世。万达广场本周排在了第四位，上周共售出16套，万达广场一直暖场活动不断，不乏人气，项目目前在售万达·中央华城80~130㎡臻品住宅10#1、2、3单元和11#1、2单元。恒大·御景湾上周售出16套，均价为5860元/㎡，绿地世纪城、恒泰·达观天下、伟星蓝山在上周也分别有12、12、10套的销售成绩。此外，秀山湖壹号、枫林佳园上周也分别有8套和6套的销售成绩。
刚刚过去的3月马鞍山共成交住宅类商品房1293套，同比上升79.09%，“金三”可谓名副其实，“银四”悄然走来。借着金三的火爆之势，开发商们纷纷为接下来的“银四”不遗余力的做好营销策略，促销加码动作不断。绿地·臻城二期维多利亚公馆4号楼即将加推；万达广场万达金街即将开始发售；东湖瑞景4月5日“富春桃源、千岛湖”之旅即将启程。泰和天成“梦想大转盘”现正火热开转！同时汇翠名邸推出魔豆种植大赛，活动期间，特推出销售经理推荐金牌房8套。虽然三月的余温尤热，但是四月首周楼市成色并非十足，原因是清明小长假影响了公众的购房需求。上周作为银四到来的第一周，成交却不尽如人意，如此看来，四月马鞍山楼市想要取得满意销量，必须在后面的几周持续发力。
（来源：马鞍山易房网 马鞍山楼市 www.0555yi.com 一周数据播报）