三月的最后一个周末，搜房网组织了“关注购房者搜房网大型看房团”活动，此次看房活动将兵分五路，分别为河西线、江北线、城北线、仙林线、江宁线。
看房观感：房价太高！购房者焦灼心态严重
而对江宁楼盘颇有意向的购房者就达到了百余人，许多购房者都表达同样的观点：房价越来越高，再不下手以后更买不起了！来宁工作的卓先生是搜房网的老常客了，但几十次的看房却还是没挑到合适的房子，“早前没有下手，不是嫌户型不好就是偏大，后来眼见着房价就涨上去了，我的预算也越来越提高”，卓先生无奈地说，“房价高得实在有些离谱！”
一对新婚小夫妻在看房过程中不停询问记者“房价究竟会不会降？能不能推荐一些性价比高的楼盘？”，焦灼情绪可见一斑。看房子已经看到烦的陈先生对记者表示，“昨天我自己坐公车到江北看房子，发现都8000多块钱了！我印象里还是4、5千阿！但是今天到江宁来更失望，都破万了”。
开发商：交通优势让江宁楼盘“水涨价高”
面对购房者的焦躁买房心，开发商们却显得很“淡定”。此次探访的万科两个项目万科金域蓝湾和万科金色里程，目前均处于无房可售的状况，而不愁卖的境地也让开发商们很轻松。位于铁心桥的金色里程从去年6月至今，房价涨了一倍，但房子仍是越贵越好卖，“房源推一批就被抢一批，根本不愁卖，很多房子在开盘当天就卖光了”，项目案场负责人颇有些自豪的说。而尚未正式开盘的金域蓝湾的房源也十分紧俏，据项目负责人肖经理表示，售楼处公开之后，每天的来访量非常大，就连工作日都有人翘班来买房子，“房子是不愁卖的，蓄水量很好”。
被问及猛涨的价格，开发商们均有自己的说辞。据搜房网统计的今年一季度房价涨幅，江宁以17%的涨幅稳居首位，2010年伊始由个盘带起的过万潮，让其他楼盘纷纷效仿。就此，文鼎雅苑销售主管刘小姐表示，房价的高企主要是由江宁的交通配套日渐成熟所带来的。瑞鸿名邸销售主管孔飞也运用了同样的理由，“地铁一号线南延马上就开通了，房价肯定应时而涨了，加上江宁片区非常适合人居，所以涨价还是有它的基础的”。
专家：南京总体房价大涨几乎没有可能！
“大学城？东山？我们之前从来没考虑过，都觉得远，但是现在房价把我们逼过来了”，一对母女前来看房时感叹。苏鼎房地产研究所所长宋坚面对目前的“疯涨”现象担忧地表示：“由于交通的问题，南京的房价水平是两级分化，六合房价低于周边中小城市，与城中房的价格有的十倍以上。此外，南京江北不缺地，乘青奥会东风，南京交通问题解决过程的同时，江北将提供更多的生活、居住空间，城市整体房价可能不是一般人估计的翻翻，反倒价格可能更加稳定，尤其目前涨价过高的地段。”
“现在狂热购买高价楼盘，将来未必升值，特别是城中以及江宁部分高价楼盘；奥体会场的楼盘当楼价升到一定的价位后，面对3分钟不到的汽车或地铁的江北楼盘，怎能期望过多的未来获利？！”