3月二手房公积金贷款创新高 当涂最高贷款降至30万
作者：俞乐内容：
自上周“京版”国五条细则再次升级，规定北京市公积金二套房贷款首付提至70%。马鞍山公积金贷款目前是何政策？近日，编者采访了马鞍山公积金管理中心相关人士后获悉，从4月7日起当涂公积金贷款最高额度降至30万，而市区、和县、含山则执行原有的老政策，公积金最高贷款35万。
据悉，随着3月份新“国五条”的出台，我市二手房交易市场持续升温。买卖双方抢搭政策末班车，签约交易量呈现大幅增长，导致二手房公积金贷款量猛增。仅3月份，我中心就已受理公积金贷款416户，发放贷款11260.8万元，其中，二手房公积金贷款115户，发放贷款2755.20万元，这一数字较2月的22户共发放527.90万元，增长了五倍还多，创出新高。
当涂公积金贷款最高额度下降5万
据了解，根据当涂管理部近阶段住房公积金存贷比以及资金使用率较高等有关情况，经市住房公积金管委会研究决定，从4月7日起，当涂管理部执行的贷款最高限额由原来的35万暂降至30万元（双方缴存），单方缴存缴存由原来的24万降至20万，市区职工购当涂住房及当涂职工购市区住房的，贷款限额一律执行当涂标准。
此次当涂地区公积金最高限额的调整并没有涉及到市区、和县、含山地区，仍执行原有的“老政策”。对于上次我市公积金贷款最高限额的调整是在去年的6月18日，最高贷款限额由40万元上调至45万元（现行）：市区夫妇双方缴存公积金的最高贷款额为45万元，单方缴存为30万元；含山、和县两县夫妇双方缴存公积金的上调为35万元，单方缴存为24万元，具体实际贷款额则应根据所购住房、申请人还款能力等情况确定。
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我市二套房最低首付最低仍为五成
马鞍山市公积金管理中心业务科的徐科长告诉编者，我市公积金贷款政策为：购买首套房的，商品房最低首付20%且面积在90平方米以下，90平米以上的最低首付为30%，执行4%的公积金基准利率；对于购买二套房的，首付最低为50%且利率为首次利率的1.1倍；三套房不予以发放贷款。
在贷款年限上，公积金贷款原则上期限不超过20年，同时不超过申请人工龄剩余年限。在贷款方式上，分为等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款是指在借款期限内，借款人每月所还本息额相等。等额本金还款是指在借款期内，借款人每月所还本金相同，利息方面初期月还款额相对较高，并逐月递减。这两种还贷方式在利息支出方面差别不大，但各自适合不同收入、年龄人群，借款人可根据自身情况选择，一经合同确认，贷款期内将不得改变。
不“跟风”商贷 公积金贷款只认贷不认房
在北京公积金新政中，调整后的公积金“认房又认贷”，即名下无房但对于有过贷款记录或提取过公积金的，申请公积金贷款依然首付要60%，利率也要上浮至1.1倍。我市农业银行驻公积金管理中心的办事负责人解释称，在贷款认定标准上，马鞍山市公积金贷款目前是“只认贷”，而商业贷款仍是“认房又认贷”，在认定标准上，公积金贷款比商业贷款更合时宜。只认公贷的次数和还款情况，并不需要查询房屋套数，也就是认贷不认房。
相关资料：
我市符合住房公积金个人住房贷款条件的楼盘（2013年）
市区：绿地·臻城、汇成上东、秀山湖壹号、恒大·御景湾、滨江郡、湖滨公馆、拉菲公馆、恒泰·达观天下、 绿洲茗苑、国际华城、泰和天成、御景园
当涂：正元香槟城、姑孰新城逸仙苑、博望碧桂花园、阳光左岸佳苑