高房价还能撑多久？现在该不该出手买房？也许，答案在硬币的另一面。
据统计，今年南京共计157个楼盘约930万㎡的住宅房源将上市。而为期4天的房展会，新盘仅为130余万平米。转头回望政策，公积金贷款政策调整、房贷门槛提高，“限地令”果断出台，南京保障性住房也大面积开建……
这个春天，一定是去买房吗？或许只是观望而已。
上市量大增却闹“房荒”
李先生打算在南京买一套100万元以内的三室间，排除了城中动辄两三百万的豪宅，他在江宁、江北也找不到满意的房源。南京真的没有合适的房子可买吗？事实上，有统计数据显示，今年南京共计157个楼盘约930万㎡的住宅房源将上市。
930万㎡是什么概念，有业内人士算了这样一笔帐，如果套均100㎡，今年楼市新房上市量将达到9.3万套。而去年一年南京的商品住房销售套数也就10万套多一点，总体来看，是和去年持平的。而今年来截至3月25日上市量仅为19万㎡，全市的市场库存量一直维持在300万㎡以下。3月的上市量很能说明问题，因为即使在交易量最低迷的2008年，平均每月的交易量也在40-50万㎡。
开发商为何齐打“惜售牌”
去年12月，河西板块在众多品牌楼盘的合力下，成交量达到3230套，比“金九银十”的总和还高。进入2010年，该板块却唱起了“空城计”。1月份，仅中北品尚 推出一批新房源，开盘当天一抢而空；原本计划在春节前推出商业项目的辰龙新境界 “铂金”，将开盘时间延至春节后，因此整个2月份无一家开盘；春节后河西正式开盘的楼盘仅金基唐城 一家，共60多套房源。目前，河西除仁恒国际公寓 宋都美域 苏宁睿城 等几十套尾盘在售外，新房源供应明显不足。
新开盘的金基唐城并没有迎来开盘售罄的局面，20多天售出一半。购房者王先生说，均价2.4万/㎡，最低也要2.1万/㎡，开价太高了，买房人吃不消啊！
河西暴涨，江宁江北蠢蠢欲动，房价接二连三“奔万”，很多刚性需求者不得不感叹：南京的房子买不起了！
面对房价如此之快的上涨速度，国家的政策调控也全面展开。2010年全国两会前夕，“国4条”、“国11条”相继推出……一系列的“重拳”调控，会对南京楼市产生怎样的影响？又会对购房者产生怎样的影响？
河西某楼盘从2月份就嚷嚷着开盘，共20套房源，现在排号的已有300名，可开发商还是没开盘的打算。“我们现在也在等开发商的消息，应该是3月底，快了快了。”售楼小姐似乎也有点沉不住气了。