合肥热线·365地产家居网 消息 在合肥，屋以西为贵！经过2009年的疯涨过后，合肥城西蜀山、高新两区的房价已经正式迈入6000时代。
西合肥 领跑合肥房价6000时代
合肥城西，自然人文环境得天独厚，拥有大蜀山森林公园风景区、董铺水库、合肥植物园、人工湖等自然景观，森林覆盖率高、空气清新、噪音低，具备现代理想人居要素的先天条件，堪称合肥市自然区位的绝版地块。近年来，越来越多的人置业于此，城西的房价也因此处于省城房价的领军地位。
如今，广大的购房者对于6000元/平米以上的房源早已司空见惯。365地产家居网数据研究中心近日对对合肥在售的163家楼盘的备案信息进行了统计，均价破六的楼盘共有47家，其中蜀山区占据14席，高新区占据2席。两个区域在售楼盘量仅占全市25.8%，而6000+楼盘却占到全市破六楼盘的34.0%。此外，蜀山区、高新区在售的32家楼盘中，房价处在5000-6000元/平米的占有16家。不到一年的时间，合肥城西房价已从5000时代迈入6000时代。
2009年3月26日，印象西湖首度开盘，当时的均价为5100-5200元/平米。两个月过后，5月23日印象西湖再次加推，5450-5650元/平米的均价丝毫没有影响到开盘的销售，印象西湖再膺销量冠军。10月24日，印象西湖推出了9#、11#楼两栋景观高层，开盘均价6400元/平米。相关负责人表示，开盘当天印象西湖取得了日销100套、6000万元的瞩目成绩。2010年4月初，该项目即将推出东组团的10#、12#楼，当前正在认筹中，工作人员透露售价将达到6800-7800元/平米。10个月的时间，均价涨幅突破2000元/平米。
刚性需求 城西楼市持续推动力
刚性需求占明显主导地位是合肥房地产市场的一大特点，置业热地城西更是受到了广大刚需群体的青睐。3月7日和3月21日，合肥热线·365地产家居网相继举行了两场大型看房活动，蜀山、高新线接连成为了人气最旺的看房线路。
据本站初步统计，参与看房的网友中80%以上为刚需族群，大多是首次置业。虽然购房者置业城西热情很足，但高房价还是令他们踌躇再三。
合肥市民刘小姐表示，几个月前印象西湖的房价才5000多元一平米，如今都已经破七奔八了。“真后悔当初没有及时出手，80平米的房子现在买要多付16万。”刘小姐称，去年12月末她参加了高新区一家楼盘的开盘活动，虽然当时天空飘着雨，但是依旧有很多人排队等候选房，当时售价才刚破5000元/平米。两三个月刚过，该楼盘再推房的时候，价格已经逼近6000元/平米了。“房价跑得太快了，已然让人无法追赶。”王先生于2009年3月在金色池塘项目详情
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户型买了一套89平米的小三房，当时购房的均价刚过4000元/平米，而如今刚楼盘已经涨到6000多了。看到自己购买的房子在一年左右的时间升值了这么多，王先生一脸喜悦。他同时也表示，合肥的房价涨得很离谱，6000时代已经来临。“如果换成现在让我买房，我肯定是不会选择在这里买了，根本买不起。”
在调查中，不少购房者坦言，虽然城西的居住环境和生活配套都十分优越，但房价太高还是使得他们放弃了这里，转而选择一些价格相对较低的区域置业，如经开区、瑶海区、庐阳区等。
城西房价 “还将会有一定的上升”
很多业内人士分析认为，随着皖江城市带承接产业转移示范区建设的开展、中部崛起战略的不断推进以及合肥“入长”梦的实现，未来将会有越来越多的人涌入合肥，再加之合肥是全国知名科教基地，众多高校毕业生留驻合肥，这会大大有利于省城的房地产开发，“房价还将会有一定的上升”。
近期的一项监测显示，3月15日-3月21日省城合肥的房屋成交价格达到6087元/平方米，位于中部六首各城市第一，比武汉房价每平米高出383元。
对于接下来的市场走向，蜀山、高新两区的开发商们亦是信心满满。据365地产家居网数据研究中心统计，4月份蜀山、高新两区有近10个项目有推盘动作。当前正在接受认筹的印象西湖工作人员透露：“认筹情况不错，仅剩下几个认筹名额了，满额后即将关闭认筹。”[合肥楼市"银四"发力 40家楼盘竞相抢滩>>>]
一位业内人士表示，蜀山区的商业配套日趋完善，居住环境越来越好，未来房价肯定还是一个走高趋势。同样，随着长江西路高架桥的通车，居住在高新区的市民既可享受到区域内优质的生活资源，又可瞬间掌握市中心繁华的往来便捷，房价同样有很大的上升空间