365地产家居网 芜湖讯 市民王小姐最近急于寻求一套二手房自住，可一天之内跑遍了芜湖十余家房产中介，竟没有找到一间合适的房源。“我想在地段稍微好点的地方找间90㎡左右的房子，可好多中介都说已经售出或者暂时没有。”
无独有偶，方先生今年26岁，与女友交往三年，计划今年能买房结婚，于是便将目光对准了二手房，可是连续几天的打探，却让工薪阶层的他有点丧气，“这二手房吧，要不就是价格太高了，要不就是房龄太老，要不就是户型太大，很难找到合适的！” [海量二手房信息查询] [我要发布二手房房源]
好房源身价倍增
如今，芜湖二手房市场真的这么火吗？HOUSE365随即拨打了近一个星期内在365置业频道免费发布出售信息的部分房主，结果均被告知，房子已经成功出售或成功转为出租了，且价格与房主预期相差不大。“我是3月15日在365发布的出售信息，没两天房子就卖出去了，价格也还不错，我比较满意。”
同样的情况也出现在芜湖各大中介，“最近二手房交易情况怎么样呢？”“挺好的呀！”“还可以吧！”“一些老牌中介一个月好的话都可以成交十几套。”HOUSE365通过走访芜湖部分中介了解到，3月以来，芜湖二手房市场运作良好，房价也有所上涨。[二手房买卖流程] [买卖合同]
“前几天，有位客户想出售在柳春园附近的房子，早上开出的价格是46万，可是晚上就打电话将价格修改为52万！”芜湖功成中介工作人员如是说。同时，芜湖众森房产也表示，目前二手房市场上地段、配套较好的中小户型房源比较稀缺，价格也是一路看涨，有的已经达到6000—7000元/㎡。“其实各个区域的二手房价格都不便宜，与往年相比平均上涨了200—300元/㎡。”
中小户型“僧多粥少”
业内人士分析，如今二手房市场上，中小户型供求关系紧张的现状，主要由以下几个原因：
第一、新房市场供应量不足，无法满足购房需求，致使诸多购房者将目光投向可即买即住的二手房市场，造成二手房市场的潜在需求；
第二、前期二手房较高的成交率使得市场上的优质房源得到集中性释放，而新房市场又并不处于交付高峰期，后续房源无法补给，造成目前二手房市场存量房房龄偏老，户型等条件可能无法令购房者满意；
第三、芜湖二手房市场依旧活跃的信号鼓舞了卖方市场的信心，或促使部分房主产生了惜售心态，造成中小户型二手房挂牌量不足。(HOUSE365 林婧)