马鞍山银四半月房价涨跌榜出炉 个别楼盘均价直降1511元
作者：芮晨燕内容：
“金三银四”一直被认为是房产销售的良机，马鞍山楼市3月“量价齐升”，刚需置业爆发是不争的事实，相比较3月的火爆，4月过半，马鞍山商品房成交明显下滑，据马鞍山易房网数据统计显示，截止2013年4月15日，马鞍山市共成交住宅类商品房住宅528套，其中花山区成交214套，雨山区成交250套，金家庄区成交53套，开发区成交11套。在4月上半月成交楼盘中，均价相比较3月也各有涨跌， 截止到4月15日，马鞍山楼市价格发生波动楼盘共计39家，其中价格上涨楼盘数为18家，占比重的46.15%；价格下跌楼盘有21家，占比重的53.85%。
4月上旬共计18家楼盘涨价 21家楼盘降价
任何时候，房价总是广大购房者最为关心的话题。为了让马鞍山的购房者们更好地了解到各家楼盘的实时房价以及近一个月以来的房价变化，小编制作出4月上旬马鞍山房价涨跌榜，让您足不出户即可知晓全市热销楼盘近期内的房价变化，希望对您的买房置业有所帮助。
4月上旬，马鞍山共计有18家楼盘均价较3月有所上涨，其中花山区8家，雨山区5家，金家庄区3家，开发区2家，上涨额度由10元到730元不等，最高涨幅楼盘为汇翠名邸，涨幅额度为730元/㎡，其次为天泽水岸，由于天泽水岸在售多层与高层、毛坯与精装房价格间差距大，故本次涨幅额度较大，为630元/㎡；本次排名中，万达广场涨幅最小，涨幅额度为11元/㎡。[page]
有涨必有跌，在上述楼盘涨价的同时，也有共计21家楼盘均价有所下跌，而最让人惊叹的就是绿洲花园均价直降1511元/㎡。由于御景园在售别墅与高层之间均价有所悬殊，本月上旬御景园较3月份均价有所回落。[page]
“金三”抢跑 银四平稳过渡迎“红五月”
自进入2013年以来，马鞍山楼市成交量一直保持小幅上扬，进入传统的“金三银四”，成交量在3月有了小井喷，可以看出，楼市呈现相对火热的状态。据易房网之前统计，截止到目前为止，马鞍山共有6家楼盘开盘，除4月上旬的恒大·御景湾、天泽水岸、中冶·钟鼎悦城相继推盘外，上周六，4月20日，深业华府、润泽家园相继加推，共计256套房源，4月21日绿地加推4#楼116套房源，另一家即将开盘的楼盘东湖瑞景具体开盘日期尚未确定。随着抢政策真空期热情的削弱，以及需求因大量去化而减弱，马鞍山购房者不再急于过户和抢购刚需新房，购买欲随之降低，参考点击：“银四”过半成交量环比下降23%。
有业内人士表示，“国五条”新政等多种因素使得大部分开发商选择在“金三”抢跑，4月的马鞍山楼市将以平稳过渡为主，但这并不妨碍“红五月”的到来。伴随着入市房源的逐渐增多，部分刚需置业者在更多的选择面前，或被再度燃起购房热情。楼市风云变幻，“银四”之后走向如何，我们拭目以待。