思想者 实干家
——专访南京全创地产常务副总经理季涛
他是一个低调的人17173，作为一个营销公司的副总，很少见诸媒体，但是他却又是一个有思想的人，在他的带领下，他的团队在很多开发商还在为销售焦头烂额的时候，仅仅用了四周的时间，就销售了项目一期的80%，创造了马鞍山楼市销售的神话。他经常说的一句话是：我们的成功不是靠侥幸，而是我们为别人考虑的更多，为市场为客户考虑的更多，所以你才能收获的更多。他就是全创地产常务副总经理季涛，一个在工作中实实在在的人，一个对地产有着深刻理解的有思考者。 思想人：为客户考虑更多才能收获更多 “凭什么就你侥幸呢？我们不是靠运气赢得市场的图行天下，原因就在于我们当初给这个地块定位的时候就为别人考虑的更多，为市场为客户考虑的更多，所以你才能收获的更多，这是我认同的一个概念”—— 季涛与季涛接触过的人都说他是一个有思想的人，而记者与其接触也发现，他对市场的反应和对宏观调控政策似乎有着更为深刻的理解，他的观点不仅让人敬重，而且也感动了市场。
实在人：开发商说的再好消费者不认可是虚伪的 “我们一直在努力17173，尽我们的努力去做。作为马鞍山本土的开发商在马鞍山这个市场上运作二十多年，能走到今天也历经了不少艰辛，我们致力于为为马鞍山的老百姓打造一个满意的家”—— 季涛。 销售识英雄。雨山·银河湾二期在去年的12月26日开盘，当天就销售283套，销售率一天突破90%， 85%的客群是马鞍山的“新知富”阶层。“从这个就要上来看，我们的目标客群对于我们的产品非常认同”，对于季涛来说，从整个的宏观形势来看，现在很多楼盘销售都有一定的障碍，但是雨山·银河湾能有今天的销售成绩不是一种侥幸，“我只能说产品和开发商和市场，和消费者之间的利益在这种情况下达到了一致17173，否则的话我们说得再好，消费者不认同，都是很虚伪的”。的确如此，在雨山·银河湾这个项目上，不管是从前期的定位还是后期的户型设计，雨山地产以及季总领导的全创营销公司都付出的了很大的心血。相比起来，银河湾具有独特的四大优势。
一、 生活体验——以公园的名义生活
马鞍山地处长江东岸、北连南京，因此政府早在2002年就提出了“东扩南进”的规划发展思路。城市主中心南移及当涂副中心北进正进展的如火如荼，政府新行政办公区、中国移动、人民银行、马钢总部早已在九华路附近悄然落户。在2005年政府公布的马鞍山近期建设规划图中雨山路以南、南环路以北将以一类居住用地为主，而银河湾位处九华路中段，城市东南部，正是该区域之中心位置。高标准的道路、广场和基础设施使城南新区快速发展。为了更加有效的提升马鞍山一类居住区域的居民生活品质，政府计划新建三大主题公园，而雨山·银河湾正被这三大公园环抱。“烟墩山”公园，典型的历史文化之园，拥有古炮台遗址和五千年文化；“东湖”公园——文化交流中心，为居民的休闲活动提供了理想之所；市政级标准的“梅山公园” 集其开放式、包容性为一体，成为了该区域一个独特的景观资源。综观国际知名豪宅，无不依托于繁华而独享其宁静，在银河湾远眺梅山，近触烟墩山、东湖，三大公园环绕其周围，生活就是惬意！小区还设有商铺林立的商业街，区域内的生活、商业配套（学校、邮局、银行、医院等）设施逐步完善，更提高了这里的生活质量。不光小区内的业主可以享受到便捷舒适的生活，同时也提高了周边乃至整个版块的生活便利程度和商业价值。小区内的公交车站、健身房、游泳池将使业主的生活变的丰富多彩。
二、 环境景观——环境与建筑真正握手
雨山·银河湾虽然本身已经具备了非常好的地貌特征，自然水系、公园环抱。但是开发商雨山地产不断在充分挖掘自然环境的优势，在银河湾小区的北部静静的流淌着的永丰河，成为该楼盘有一大亮点。中国自古有着依水而居的生活传统，正所谓：“仁者乐山、智者乐水”！为了迎合百姓，许多楼盘不惜开凿人工河、人工湖，而银河湾的永丰河却是真正的自然活水河流，沿河岸雨山地产建设了10000㎡的休闲健康主题风光带来满足小区居民健身、休闲等种种需要。为了充分体现住宅环境的均好性，真正做到户户临水、家家枕河，雨山地产邀请了深圳著名景观公司对银河湾区内进行景观设计，小区内名贵植物不胜枚举，由于建筑采取了局部围合式设计，在区内有多个景观中心点，使该楼盘的景观渗透性达到最佳，做到了户户有景！并且，开发商在原有的地界基础上精益求精，重金建造Golf坡地、瀑布、台阶、喷泉等各类硬质景观，充分满足了人们对景观的要求。由此形成了一个：园景、河景、坡景、楼景皆备的四大景观系统。
三、 邻里氛围——和谐开启未来
社区硬件好是一方面优势，但是好的服务能让物业升值，提升物业品质。雨山·银河湾提倡“五星级”以人为本的服务，聘请深圳知名物业顾问，为业主提供最完善、最无微不至的物业服务，使业主能轻松乐享高品质生活，彰显尊贵，身份自显。
雨山·银河湾是马鞍山市首家申报国家级商业示范社区的楼盘，预计整个社区建成后商业面积将达到40000㎡，规划中超市、菜场、商业步行街、金融、医疗机构等一应俱全。现多家、多经营模式的社区配套进入实质洽谈阶段，待楼盘建成，社区配套纷纷入驻，相信必将成为一道繁华靓丽的风景线！
四、 建筑设计——臻品建筑，筑建幸福
雨山·银河湾的建筑风格简洁中透着高贵，颠覆了过分霸气的古典风格，放弃了不现实的伪欧式风格。传承了江南建筑风韵中的美学精华，大开间客厅，景观露台，体会尊容，房间内的格局分明，充分享受生活细节的随性和快乐。自然随意与常规陪衬的糅合，均表现出一股马鞍山划时代的气息与独特自然的风格。银河湾二期推出更多户型，面积从90㎡—160㎡，充分满足了广大购房者的不同要求，力求让每一个家庭都能充分享受舒适自在的“雨山”生活。