随着一年一度备受国人关注的国之大计——“两会”的隆重召开，房地产业再度升温，成为各行各界讨论的热点。房地产直指民生，又关乎经济发展，从本届“两会”代表们几乎占尽半壁江山的“高房价”提案中便可见一斑。
而今，“两会”闭幕已有数日，它对未来的房地产行业将产生怎样的深远影响？楼市是持续神话？还是渐趋平稳？抑或崩盘在即？一切未知数，有待商榷。但通过前后不到四个月的时间里，“国四条”、“国十一条”、“国十九条”的相继颁布实施，我们便可探得一丝端倪。这就是国家对于高房价城市的打击力度已然加大。从“两会”期间，“地产调控”不可避免地成为众人期待的焦点，到距“两会”闭幕仅一天时间，北京新诞生却立即被“叫停”的三个“央企”地王；再到时隔不久前78家非地产经营为主业的央企被迫退出地产市场……。一系列政策剑指地产，霎时间地产界一片风声鹤唳。
我市作为新近加盟“长三角”的城市不禁要问，“马鞍山是否将会受到‘两会’的楼市调控影响”，“未来我市的房地产市场又将如何走向”，“对于买不起商品房的部分市民，政府又将作何安排”……，众多关乎市民切身利益的问题，让我们抽丝剥茧，探寻究竟。
尽管市民们普遍反映我市房价过高，但每每只要有楼盘开盘，售楼部里便大多人满为患。在江南·御花园四期开盘现场，如火如荼的一幕购房热潮再度上演，看房、选房、订房，众多购房者忙得不亦乐乎。经过一番攀谈，笔者和正在看
“虽然‘两会’闭幕了，但政府对于房地产市场的调控力度却在逐渐加大。”健
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然而，受2010年“两会”宏观调控影响，三月份我国多座城市的房地产市场呈现出“价升量跌”的“意外”情况。大盘行情虽波澜频现，但我市的房地产市场似乎依旧是处变不惊，平稳发展的优良态势，使成交量与均价均呈小幅攀升。
笔者在马鞍山市房地产产权市场管理处了解到，尽管目前我市商品房住宅均价仅为4800余元/平米，但这其中很大一部分原因来自于老城区的楼盘，由于地段不是非常理想，老城区的楼盘大多选择以较为“工薪”的价格取胜于市场。同时，天泽水岸的部分房源也以大幅低于市场的价格卖给了工行，这两者是导致我市商品房统计均价低于市场均价的直接原因。实际上目前我市地段较好的楼盘多层均价已达6000余元/平米，小高层的均价也已达5000余元/平米。较高的房价，使我市不少刚性需求的购房者望“房”莫及。
然而，大部分居民受“有居则安、有产则宁”的传统观念影响，“安居”成为众多“居者”的毕生追求。因此此次“两会”中，加大保障性住房建设力度的决定必将成为众多市民“安居乐业”的福祉，这同时也将从根本上缓解社会总体对住房的需求，从而在一定程度上遏制房价的逐年攀升。据了解，“两会”后，不少地方政府已开始着手加大保障性住房建设，一些房价涨幅较快的一线城市，如北京、上海都已积极行动了起来，重庆的公共租赁建设工程也已破土动工。
值得我市市民高兴的是2010年我市的保障性住房建设也已在积极的筹备中。今年年初，继阳湖花园、映翠花园后我市再添保障性住房新项目——金福花园、秀山花园。其中金福花园占地面积597亩，规划建设面积为50万平方米，可建住房4878套，总投资约10亿元。含征迁安置房4378套、廉租房500套。秀山花园位于霍里街道办事处张庄村，规划用地
此外，小编从我市住房和城乡建设委员会得知，根据《关于保障性住房建设目标的说明》一文，今年我市还将有大批保障性住房坐落诗城，其中廉租房建设预计为7084套，面积34.86万平米，已竣工616套；安置房为30088套，竣工2580套，面积22.7万平米，计划投资22.55亿元；今年全市实施危旧房改造项目25个，涉及危旧房面积52万平方米，施工面积29.28万平米，新开工面积16.5万平米，竣工面积15万平米。
廉租房、安置房、危旧房改造，三重措施全方位、多角度地保障了市民“居有所安”的愿望，使“保障住房”能够真正“保障市民”。这将在很大程度上稳定中低收入民众的生活保障预期，逐步缓解市民住房难的矛盾。马鞍山市住房和城乡建设委员会住房发展与保障科朱建军在接受小编采访时表示，目前可申请保障性住房的市民需满足以下条件：一、人均住房面积达不到15平米，二、人均年收入在六千元以下的低收入群体。这部分市民通过市场买房，确实没有经济能力，所以政府给予一些优惠政策，来帮助困难市民彻底改善居住条件。因此保障性住房的建设对于改善困难群众住房条件，具有十分重要的意义。