马鞍山最严二套房首付政策 限制的是穷人
作者：efangadmin内容：
2009年是一个房价疯涨的节点，继去年房价疯狂上涨之后，2010年第一季度仍旧“刹不住车”的房价，逼迫政府使出了史上最严厉的银行按揭贷款首付调控手段——对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％；对购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。 这比2007年实施的“二套房贷”政策更加严厉。当时，购买第二套房虽然利率上浮至基准利率的1.1倍，但是首付比例仅为4成。
小编走访多家银行信贷部，信贷部负责人告诉记者“这是有房贷政策以来最高的首付比例”。目前为止马鞍山各家银行执行的首套房首付最低30％，二套房首付最低50％。
或将马鞍山楼市陷入调整
“没料到国家这么快再次动手，将二套房的首付比例提至五成。”马鞍山某开发商表示，二套房贷的松紧直接关乎投资者成本高低，首付比例提高至五成，势必挤压楼市泡沫，相当部分楼盘将不再具有投资价值。而对于一部分资金不充裕的普通市民来说，购买首套房的门槛提高，购房成本加大，势必难以买房，马鞍山楼市的调整或将到来。
也有开发商坦承，新政不仅对投资需求产生打击，也会影响房价走势，更将关系到开发商资金回笼问题。“因此，现在部分开发商也在做这方面的准备，如减少拿地，增加开发推盘速度。”某开发商负责人对记者表示。
房贷约束对专业炒房者不会松动
对于不少人关注的二次置业四成首付比例和贷款利率较高的房贷政策会否放松，小编采访了几位热心市民与房地产公司高管。
公司高管赵先生认为，这次调控将是有限度地放开，“会根据不同物业制定政策，比如，买别墅的可能就不会松动”。
吴先生也认为，政策会分类区别对待，“投资者面临的政策将不会改变，或少许降低房贷利率，而改善型买家的政策或许完全放开”。房地产宏调政策总体上将是适度放开，“除非房地产业整体大萧条，现在还只是萧条”。
然而市民葛先生告诉记者：市场这么变动，只能让老百姓受苦，真正的职业炒房者有的是钱，不会在乎政策调控的多少，首付50%只能看成以后每个月少付一点，政策约束的永远是穷人，工薪阶层的员工每个月很少的工资，然而对于高首付，只能和自己心仪的房子说再见，因为实在是买不起。