住房难,城市发展必经之路?

作者:efangadmin
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4月22日,《参政消息》刊登一版题为《住房难,新兴经济体的共同课题》的专版,介绍了越南、印度以及巴西目前存在的与中国大陆相似的“住房难”问题。

“房价高企,‘房奴’难当,房子成了中国当下最热门的话题之一。而放眼国外,与中国国情类似的新兴经济体面临的课题甚至更为严峻:越南河内市民不吃不喝30年,才能攒下钱买一套50平方米的蜗居;印度孟买,整个城市的一半人口住在临时搭建的窝棚和简易房里;而巴西的部分城市居民奋斗了几十年,却依然走不出拥挤混乱的贫民窟。解决城市住房难题,似乎成为新兴经济体发展过程中都必须要迈过一道‘门槛’。”

由此看来,中国的高房价和城市居民住房难问题好像还不算太过严峻,毕竟,从我市目前的状况来说,虽然房价不断上涨,但大多数市民还是居有其所的。但面对“住房难”已经成为一种全球性问题的状况,我们不禁产生疑问,难道住房难是城市发展的必经之路?

纵观历史,我们会发现,在欧美发达国家的发展过程中,也因为就业和住房的问题引发过严重的社会矛盾。这样看来,人口的增长、物质的丰富带来的就业和住房问题已经成为城市发展过程中所必经的道路之一。我市目前的房地产市场,可以说还不成熟,外来的投资商买地建房,本地的居民大部分以生活的需要而购房,建房数量低于购房需求,房价不断上升……我市百姓还没有出现大批量的买房投资或投机现象,这种情况从另一个角度说,我市的百姓还没有相当的资金力量去炒房。经济是个整体,房价的上升必将带动其他环节的发展,也必将带动工资水平的提高。但目前,“住房难”问题正体现在房价与工资水平不相当的问题上,也就是体现在经济发展的不均衡上。

三月,78家央企退出房地产界这一勒令,体现了国家对房地产过热发展的担忧和打击的决心。在我市,商业力量较为薄弱,房地产界相对来说实力较强,也就是正处于经济发展的不均衡节点上。只要能让经济均衡发展,住房难问题就会迎刃而解。而这一切,除了要有良好的政策导向外,还需要较长的时间。

解决全球性的“住房难”问题,也同样要从经济均衡发展开始,新兴经济体正是由于其“新”,所以才有不完善之处,所以才要下大力气去解决完善。引用一句俗语就是“前途是光明的,道路是曲折的”。