“五一”小长假期间，南京楼市持续升温。在这3天的时间里，全市共有10家楼盘推新，商品住宅认购量达到962套，同比去年涨幅超过了8%。
小长假期间10盘推新 河西纯新盘首开销售7.5亿
小长假期间，全市共有10家楼盘推新，仅仅是小长假首日就有7家楼盘开盘，其中包括了一家来自河西板块的纯新盘。这也是小长假期间南京楼市最大的看点。
这家纯新盘便是位于河西中部的莱蒙水榭春天。据了解，莱蒙水榭春天首推房源位于2、8、9号楼共299套精装房源，折均价在26000元/平米左右。值得一提的是，虽然只有近300套的房源，但是现场却吸引了500多组认筹客户。因为购房者太多，此次莱蒙水榭春天开盘也采取了摇号选房的方式。经过两个半小时的摇号选房，开盘活动基本结束。当天下午6点左右，南京莱蒙置业营销策划部经理洪钟发布微博“报喜”，称此次新推房源去化了近9成，总销售金额7.5亿元。
除了河西纯新盘的“首秀”外，4月29日当天，还有来自江北和仙林板块共6家楼盘推新，其中，仅江北板块就占了5家。
具体来看，位于桥北的威尼斯水城于推出了11街区5、7、9号楼，共600套房源，面积为85-135平米，开盘均价为9600—9700元/平米。从现场销控表来看，截至当天上午9点半，新推房源就卖出了100多套。值得一提的是，威尼斯水城在售的3街区2、4、8号楼和11街区的1、3、6号楼，可参与新浪乐居的电商团购活动，最高可优惠12万元每套。
同样位于桥北的天润城、弘阳旭日爱上城和新城香溢紫郡也在29日当天推出了新房源。天润城加推了16街区7、19号楼216套新房源，均价9500元/平米；旭日爱上城推出的是第五区3号楼，面积为90-112平米，均价9900元/平米，截止到当天中午共有80多套房源被认购；新城香溢紫郡则推出了23号楼共58套新房源，开盘一个上午，这批新推房源就去化了7成左右。
此外，位于老山旁的万科金色半山于29日推出了8号楼和11号楼。其中，小高层房源均价为12000元/平米；花园洋房的总价则在170-270万元；仙林板块的万山庭院推出了20套别墅房源，折后总价约为500万元/套。
在经历了29日的“井喷式”推盘后，南京楼市在30日进行了短暂“休息”后，于小长假的最后一天，又迎来了3家楼盘推新，分别来自城东、江北和江宁板块。
城东板块的紫金东郡于1号上午开盘推出了3号楼，共30套花园洋房，主力户型面积为90-143平米，均价17200元/平米。从现场销控来看，这批房源去化得较快，截止到当天中午10:30左右，这批房源被认购了21套；来自六合的冠城大通蓝郡则推出了4栋楼共218套新房源，主力户型为70平米的两房和95平米的三房，网上房地产显示均价为7100元/平米；此外，江宁板块的王子公馆则在1号下午6点开盘推出1、2号楼共66套房源，户型面积为82、97和109平米。从现场销控来看，开盘不到一个小时，这批房源就被认购了50套左右。
假期新房认购量小涨8.6% 5月还将有60多个楼盘上市
网上房地产数据显示，截至5月1日晚9点，“五一”小长假期间(4.29-5.1)，南京楼市商品住宅认购了962套，成交478套，日均卖房320套。对比去年同期886套的认购量，今年“五一”期间的认购量涨幅达到8.6%；此外，与今年清明小长假666套的认购量相比，今年的“红五月”着实开了个好头。
4月份，南京新房认购8422套、成交8028套。与3月份认购9685套、成交8447套的成绩相比，4月份的南京楼市虽有所“降温”，但依然热度不低。而与去年同期认购6125套、成交5517套相比，今年同比分别涨了37.5%和45.5%。
而根据新浪乐居的统计，今年5月，全市及都市圈还将有60多家楼盘开盘推新，两江板块依然是供应大户。具体来看，江宁板块预计将有中航樾府、国信慧谷山居、翠屏城、骋望骊都等20家楼盘推新；江北板块则有中海万锦熙岸、荣盛龙湖半岛等17家楼盘上市；在主城其它板块，改善高端项目会是推新的主流；而在都市圈，将有卧龙湖风情小镇、碧桂园欧洲城和碧桂园城市花园等5家楼盘推出新房源。
那么，已经到来的5月楼市会更“红”，还是会平稳度过呢？对此，有业内人士表示，如果没有更严政策出台，未来一段时间楼市转冷的可能性不大，5月份认购、成交量并不会大幅度下滑。而南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则称：“在未来的一段时间里，整个南京楼市都有可能面临重新蓄水的过程，以补充过度释放的需求。开发商也要速跑，否则就得再等待下一波行情。”