地产新政频出台 马鞍山房价下跌需动真格
作者：efangadmin内容：
日前，房价上涨不再成为人们关注的焦点，在人们已经慢慢习惯接受房价持续走高态势的同时，地产新政频频出台，不断遏制高房价，地方房价是否真的下跌，却成为大家时不时讨论的热点话题。
高房价得到真正遏制并非一件易事，此次新政的不断出台正如一剂“猛药”，直攻高房价，出手之重，前所未见，政府遏制高房价的决心由此可见。
4月11日，博鳌亚洲论坛上传出银监会主席刘明康对于二套房贷的相关消息。
4月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，指出要坚决遏制住房价格过快上涨。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%。
4月15日，国土资源部公布了2010年度土地供应计划。供应住房用地总量明显增长。其中，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比超过70%，为新政的推行打下现实基础。
4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，规定了房地产业的“新国十条”，地产新政正式推出。调控力度之大，前所未有。
4月19日，住建部又发出通知，要求今后未取得预售许可的商品住房项目，地产商不得以认购等方式收取费用，通知中要求商品住房要严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
在一系列新政的影响下，马鞍山房价是否走入下行通道成为人们近来关注的焦点。新政的出台在目前看来还没有正式影响马鞍山的房价，高房价态势仍然在继续，某些楼盘房价预计会上涨到6500----6800元/平米左右，并有望直逼7000元/平米。
地产新政对马鞍山房地产市场的影响有些微乎其微，马鞍山某楼盘销售经理表示：新政的出台暂时不会影响真正想要买房的购房者，对炒房者或是投资客确实有一定的影响。但是政策的集中出击对马鞍山整个楼市的辐射力却不容小视。就小编了解的情况看来，马鞍山不少购房者已经开始逐渐进入观望的状态，本有打算跟潮的购房者也慢慢的停下了购房的脚步，房价下跌在他们看来可谓是指日可待，
地产新政重拳出击，房价下跌是否真的需要动真格？马鞍山房产局相关人士表示：国家地产新政的出台影响马鞍山将会有1---2个月的缓冲期，最短也需要等到5、6月份。
