政策影响？看看购房者怎么说
作者：efangadmin内容：
（易房网独家）五月的诗城楼市，半边是焰火、半边是海洋。
从五月一日开盘的银河湾，到汇成上东，到翡翠森林花园，再到近期绽耀的御景园……从开盘当日的销售情况就可以看出些端倪。再加上近期各大楼盘沉寂的销售量，四月底的国家政策真的给楼市抹上了一层厚厚的观望气息。
当然，也还是有很多楼盘销售情况良好。虽不及去年那样的疯狂与火爆，但在政策带来的冷淡中还是保持着不俗的销售成绩，像银河湾、像汇成上东……
政策究竟带来了什么样的影响？让我们从购房者的心态出发，探询个究竟。
首先，我们来看看由中国指数研究院调查显示的一系列条形图。
国家政策关注情况
消费者对首套房贷政策的态度
首套房贷政策对平抑房价的影响
消费者对二套房贷政策的态度
二套房贷政策对平抑房价的影响
从图中我们不难看出，大多数购房者对于国家政策的出台不仅持有积极关注的态度，而且对政策的支持力度上也是相当大的，对于政策能够起到的作用，虽然大多数购房者都抱有乐观态度，但在一定程度上还是有所保留的。这种状况体现一套房政策和二套房政策的各个方面。那么，从这样一种角度来说，大部分的购房者都看好政策以及政策能够带来的影响，理应按兵不动等待政策效力的出现，那为什么还是有许多购房者选择在这种时候购房呢？
[page]在各楼盘的开盘和采访时，小编也针对了这些问题与购房者进行了交流。目前，当然也在任何一个时候，购房者态度都可以分作两种：买、不买。
买：管他政策风吹雨打，管他未来房价如何，我要买房，谁能挡？
此类购房者其实分很多种，有不管三七二十一先把房子拿下再说的；也有考虑了很久，还是觉得现在购房比较划算的等等，在小编的采访中，以下几位购房者可谓是代表性的人物。
购房者一：
郑先生是马钢的一名技术人员，在交谈中，小编了解到，郑先生很快就要退休了，想找一块清净的房子安享晚年，因此决定买房。
在谈到对政策的看法时，郑先生说，这次的政策很可能像2007年二套房贷政策刚出台的时候，楼市立刻进入调整期一样，预计这次楼市也会出现新的观望期，成交量肯定会降一降。但成交量的下降不代表房价的下降，开发商不会松口的，所以政策对价格的影响我还是不抱太多希望为好。
购房者二：
汪女士是典型的以投资性购房为主的购房者，在国家多投资、投机性购房进行打压的当下，汪女士还是选购了一套小面积的户型，这是为什么呢？据汪女士自己介绍，如果政府只从贷款的角度打压投资的行为，那并不能起到平抑房价的目的，毕竟有钱的人还是很多，他们不需要向银行贷款。而像自己这样刚刚有点结余资金，如果投资房产则会成为牺牲品。所以我本来想投资住宅，但是价格比较高，所以准备考虑投资一些中小门面或者总价相对低的小户型。
购房者三：
陈先生夫妇是御景园开盘当天订购房的购房者，他们购房也是有自己改善性的需求，“一直都住一室一厅的房，现在女儿长大了，也该有自己的房间了。”在问及政策的影响时，他们说，因为自己以前没有贷过款，因此政策的出台没有太大的影响。但政策这样的频繁出台，他们很担心政策未来的走向，因此想先买下来，就安心了。
看来，大多数当下购房的人都是预计政策不会对房价有太大影响，或者就压根不想房子以后的涨跌。那么，还有一群因为政策的出台而放弃买房的购房者，他们又是怎么看的呢？
不买：我就在这里，等等等等，等了又等。
此类购房者往往本身资金并不太多，本身想着咬咬牙把房子买了吧，而如今政策一下，觉得有可能会对房价造成影响，因此决定等等再说。
购房者一：
向先生是我市事业单位的普通员工，有自住房屋一套，最近房价上涨，感到有些紧张，孩子马上大学毕业，想帮儿子看看是否能够选到价格合适的房子。他对新政的出台是这样说的，从去年的单价3000、4000涨到现在的6000、7000，房价上升剧烈，这次调控正表示了政府的决心，房价或许有下降的苗头。所以他准备先看看合适的房子，不着急买。但儿子也快毕业了，房子始终是个问题，虽然有住房，但是儿子结婚的话还需要购买，如果那个时候房价更高，就更无能为力了。
购房者二：
鞠先生是我市普通的工薪阶层的一员，他在单位有一套集资房，家中老房子即将拆迁，手头有一笔资金，存银行利率太低，准备看看周边区域是否有合适的房源。他对新政的出台时这样表示的，国家既然下定决心要调控房价，我相信房价肯定会有所调整或者下降，但是能下降多少还是一个问号。而且，马鞍山的房价虽然涨了很多，但是和其他城市比起来还是有差距，这对于那些外来投资肯定是有吸引力的，但是作为马鞍山的工薪阶层的确已经很难承受更高的房价，希望这次政府能够拿出最有力的措施。我是很看好下半年房价下跌的可能，如果没有合适的房子就暂时不买。
政策对房价的影响，关键还是看消费者和开发商，消费者的心态尤为关键。事实上，国家的政策也只能起到将房地产市场拉入一个健康发展的轨道，而至于价格方面，还处于有心无力的状态。到底买不买，还是看您的。