数据显示，截至6月末，北京住宅市场可售量降至1472万平方米，较年初减少23%，出清周期下降至9个月。随着价量的回升，房地产开发投资增速逐月提高，预计下半年开发投资将稳步增长，但投资增速低于去年水平。因市场需求仍然旺盛，开发企业缓解资金压力后又消除了降价促销的压力，预计下半年的成交量和价格仍会稳步上升。不过，受价格上涨、新增供应不足及传统销售淡季的影响，７、８月份的成交量可能短暂下行，但下调空间不大。